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商业房是指用于商业经营的房产,而小产权房是指未取得宅基地使用权、国有土地上建造的房产。那么商业房是否属于小产权房呢?一些人认为商业房应该属于小产权房,主要基于以下几个问题:

商业房可以用于居住吗

商业房多数情况下不可用于居住,而小产权房是用于居住的住宅房产。商业房与小产权房在用途上存在明显区别。

商业房可以办理房产证吗

商业房并不符合普通居住房的条件,因此无法办理一般的住宅用途的房产证。小产权房虽然存在土地使用权不明确的问题,但在一些地方政策允许的情况下,可以通过一些途径取得相关的产权证明。

商业房是否需要缴纳住宅用地出让金

商业房多数情况下是不需要缴纳住宅用地出让金的,而小产权房在未明确土地使用权的情况下,也需要根据相关政策规定缴纳土地出让金。

商业房是否享受住房产权保护政策

就目前来看,商业房并没有获得与住宅产权相近的保护,其在转让、继承等方面的权益保护相对较弱。小产权房在一些地方政策的支持下,可以通过一定的程序获得合法产权保护。

商业房与小产权房在用途、产权证明、土地使用费以及权益保护等方面存在明显区别。商业房不应被归类为小产权房。但不同地方对于商业房的政策及相关法规可能存在差异。在购买商业房时,仍需仔细了解相关规定,并选择合适的房产类型。

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