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在我国的法律中,房产权属于私有财产,只有符合相关法律规定的房产才能被认定为具有产权。团结哪些房有产权的问题,实际上是问哪些房屋符合法律规定,拥有产权。

团结哪些房有产权

根据我国法律规定,以下情况的房产可以被认定为具有产权:

1. 商品房:指通过市场交易方式购买的房屋,购房者在购房合同签订后,即取得了该房屋的产权。

2. 自建房:指个人或家庭自行建造、购买建材自行施工或委托他人施工的房屋。在完成房屋建设后,需要经过相关部门审批并办理房屋所有权证书,才能取得产权。

3. 继承房:指通过继承方式获得的房屋产权,需要在继承手续完成后,进行相应的过户手续,方可确权。

4. 社会租赁房:指由政府或相关机构建设、管理的住房,租赁人在签订租赁合同后,按照约定取得了租赁房的使用权。

团结哪些房没有产权

以下情况的房产不能被认定为具有产权:

1. 农民集体所有的宅基地上建造的房屋:宅基地已被国家法律规定为集体所有制,宅基地上的房屋只能享有使用权,不具备产权。

2. 违法建设的房屋:指未经合法审批、违反法律规定建设的房屋,不论是自建还是购买,都不能取得产权。

3. 租赁房:租赁人只享有租赁房的使用权,房屋的所有权属于出租人或房屋拥有者。

4. 公共租赁住房:指由政府提供的廉租房、公租房等,租赁人只享有使用权,不具备产权。

团结哪些房有产权主要取决于房屋的性质和合法性。只有符合法律规定的商品房、自建房、继承房和社会租赁房才能被认定为具有产权。而农民集体所有的宅基地上建造的房屋、违法建设的房屋、租赁房和公共租赁住房等则不能取得产权。在购买房屋时,需要注意房屋的合法性和相关的产权证明文件,确保自己的权益。

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