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什么叫小产权房买卖?小产权房买卖是指以非法途径取得的房产,不具备合法产权的房屋进行买卖交易的行为。小产权房通常是指在土地管理部门未批准的情况下,私自建设或者违法建设的房屋,因而无法取得合法的产权证书。这种房屋在购买过程中存在法律风险,且不能通过正规渠道来办理相关的贷款和转让手续,因此具有一定的风险性和不确定性。

小产权房买卖存在哪些风险

小产权房买卖存在多种风险。由于房屋没有合法产权证书,购买者无法获得房屋的所有权,权益无法得到保障。小产权房处于法律的灰色地带,存在被政府拆除的风险,购买者可能面临房屋被强制拆除的风险。小产权房无法通过正规渠道来办理相关的贷款和转让手续,购买者在购买后很难再次转手或者获取贷款融资。小产权房由于不具备合法的产权,购买者在购买后可能无法享受到相关的公共服务和配套设施,生活质量可能受到影响。小产权房买卖涉及到非法建设和违规操作,购买者可能会面临法律风险和道德风险。

如何避免小产权房买卖的风险

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