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买小产权房需要注意以下几点:

小产权房的产权证和商品房的有什么区别

小产权房是指未经国家土地管理部门批准的自建房,产权证受限,使用权期限较短,往往只有20-70年,而商品房的产权是经过批准的,使用权期限较长。

小产权房是否具备合法性

小产权房存在合法性风险,因为它的建设和销售没有取得政府批准。购买者应仔细核查相关证件,确保房屋合法性,避免购买风险。

小产权房是否能够享受公共配套设施

由于小产权房的合法性受限,无法享受城市规划中的公共配套设施,如学校、医院、交通等。购买者在选择时需考虑自身需求和便利性。

小产权房是否能够获得贷款支持

一般情况下,银行不会给小产权房提供贷款支持,无法按照商品房的方式进行按揭购房。购买者需要自己调配资金,考虑购买小产权房的经济承受能力。

小产权房的价值是否会升值

小产权房的房屋价值相对较低,升值空间有限。因为它的产权期限较短,使用年限有限,随着时间的推移,可能会出现价值下降的情况。

买小产权房需要谨慎选择,核实相关证件,充分了解其法律风险和使用限制。购买者应权衡利弊,根据自身需求和经济状况做出明智的决策。

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