• 揭秘售楼部七大谎言 这些话不能信
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2015-09-21  /  浏览:392 次  /  

如今,人要想在社会立足,不但要拼爹、拼学历、拼关系、拼颜值、更要拼演技,就拿买房这事儿来说,去售楼部看个房,都得和兽哥兽姐斗智斗勇,你时刻在想“这兽兽的话到底可信不可信,有几分是真几分是假?”他时刻在想“狗日的,这个客户咋说话这么谨慎呢,问半天都没问出一个所以然来”。稍不注意就中了兽兽的圈套,这整个买房过程就是一部活生生的《甄嬛传》呐!

很多人会说:一个单纯善良的我(购房者),如何斗得过一个拥有三寸不烂之舌的你(兽兽)。

其实兽兽并没有大家想象的那么厉害,他们的说辞都是有规律的,今天帮帮就来给大家深度解剖一下兽兽说辞里玩的那些鬼把戏。

一、只要是兽兽卖的户型都是好户型。

如果兽兽在售的户型朝北的,你想买朝南的,这时兽兽可能会这样对你说:我跟你讲嘛,其实朝北的房子才是最巴适的,夏天家,太阳从门、窗射照进来的光线少,所以屋头点都不热,别说开空调了,风扇都不消开!

房叔提示:它根本不会告诉你,朝北的户型冬天会有多冷!

总之就是:直说好的,不说坏的!

二、户型过道设计浪费严重怎么办?

当兽兽带着你去参观样板间的时候,你若是发现过道设计浪费严重,那么这时候兽兽很可能会这样解释:过道是各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带,以达到房型舒适自然的效果,您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型得有多不方便,看起来也不自然噻。再说您买的是三房的,还会在乎这几个平米吗?毕竟买三房就是应该用来享受的。

当他这么一说,你的面子和地位瞬间就得到了很大肯定,你只会有这样的感觉:”说的好有道理,我竟然无言以对”。

三、到底是单卫好还是双卫好?

如果你喜欢的是双卫,而项目的户型只有单卫,那兽兽会这样跟你讲:

其实现在一般都是三口之家,根本没有必要再弄一个卫生间,而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用,而且还多了卫生间的装修费用,这样太不划算,况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫,存在的意义确实不大。

如果项目是双卫,而你喜欢单卫,那兽兽又可能这样来说:双卫特别的方便,卫生。而且双卫的私密性比较好,这也是时代生活的趋势所在。

四、一进门就是客厅好不好?

假如项目的户型设计是没有玄关的,一进门就是客厅,客户不喜欢怎么办?

那也没事,因为有兽兽,他们会告诉你:视墅比较开阔,大气,敞亮,符合中国人的生活习惯,而且减少了过道的浪费,装修起来比较方便。

其实房叔更想说:说好的私密性呢?想裸奔都怕突然开门进来一个人!

五、高层选房到底选哪层好?

如果你单独问兽兽,他肯定会告诉你,每一层都有它的优势所在,但当他们的楼层卖得差不多的时候,只剩下一层,或顶层的时候,客户又不太喜欢咋办呢?

他们会这样告诉你,买一楼和买顶楼有多棒!

买一楼:买一楼其实最好不过了,不担心电梯坏掉爬楼回家,窗户外就是树木花草,空气倍儿好,家中有下孩子或老人更是出入方便;况且四川是个地震多发地区,万一地震了嘛,住一楼也跑得最快嘛!

买顶楼:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强,无虫蚊。

六、卧室或客厅太小?

记得之前房叔写过一篇稿子就是说成都户型的畸形发展史,某楼盘卧室才4-5平米,真是吓尿了。

但兽兽依然对他们的产品有足够的自信,他们可以这样跟你解释:其实过大的房间并不好,房大神就散,如果太空旷,显得气氛不足,而现在流行的趋势是使房子保持一定的大小,这样不仅能够营造较好的家居气氛,也能使室内活动拿衣取物更方便些。

房叔好想说一句:看在你长的丑的份上,就当你说得对吧!呵呵~

七、关于特价房的猫腻

只要稍微对售楼了解一点的朋友应该都知道:在售楼部,每个客户第一次去都会给你安排一个兽兽接待你,不管你买与不买,这个兽兽将一直为你服务,其他兽兽不得插入进来。

这就使得一些兽兽,兽性大发,利用这个优势来坑我们得买房者。

当你看了房子,觉得房子还不错,但是在价格上面略有异议时,如果兽兽这时候悄悄告诉你(装出来的样子):“其实我这里有1套特价房,是公司给我们员工的内部优惠,价格比正常的要低1000元/平左右,你如果真的想要,你给我1万块,我可以把这个房子让给你!”那还告诉你千万别对其他人说,如果有人问你,你就按照原来的价格说。

当你遇到这种情况的时候,千万别信,其实这都是兽兽玩的鬼把戏,根本没有特价房,这个价格本来就是开发商搞活动给出来的价格,而你给兽兽的那1万块,其实就是他私吞的外快!

另外,房叔还写了一篇“曝光一下样板间里面的那些鬼把戏”的稿子,想要不被开发商骗,你不得不看!

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