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房价不断上涨只要买房都赚钱 这是好事还是坏事
类型:专家解读  日期:2016-11-14  浏览:643 次  评论:查看评论
笨牛财经2016-11-14 08:43
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1998年,在新中国短暂的房地产历史上是一个分水岭。也就是在1998年,房价的单价跃上2000元。现在回过头来看,房地产市场化之后,房价应该大涨啊。但实际上没有,1998~2000年,房价维持不动甚至略有下跌。想来有很多人会懊悔为啥没有在那几年紧跟政策的脚步呢?当然,房价的3年原地踏步应该和当时遭遇东南亚金融危机也有关系。

从今天回头看,房价在2001~2003年还是给足了很多人机会,小幅上涨。不过也就是在当时,市场上出现了房价泡沫的声音,现在想想,大有在股市2000点时就喊泡沫的意味。

而从2004年开始,房价开始如脱缰之野马,再也不给希望下跌者以机会了。全国平均房价的单价一路跃过3000、4000、5000元、6000元关口,直到2014年才稍有停息。所有这些年买房,炒房者都赚了钱但同时也造成了房地产的泡沫经济。

货币超发是房价的快速上涨的直接原因。不是说这个房价在长期来看不合理,也不能怪谁。不能怨国外热情,也不能怨诸如温州炒房团等等等等。市场发展过热了,就得矫枉过正。

再看人为因素。男同胞们都知道,没有房子找不到老婆。女同胞们也都认可,没有房子我才不嫁给你。有房子了,什么都好说。这些社会因素导致了现在的刚需,就算不刚也虚了。全家老少齐上阵,耗尽家财也要买。管你漏水,漏底还是墙里面塞满垃圾,总得来说,这些社会因素直接影响了房地产市场的理性发展。

但是万事都有个规律,写作文都还有个开头结尾呢。那房价上涨的结尾到了么?多我们而言是好事还是坏事?

中国有10亿的工人和农民阶层,收入都在最底层,生活在水生火热之中,坚受着各种生活的压力;当然,这不是他们的错,因为社会一路发展过来,他们走在了这一波,没有上高等教育的机会,甚至没有机会来学一技之长。

让他们买房,那是难上加难,房价再次上涨最痛心的就是他们这些刚需族,他们最受伤了。

深圳分房子十几万一平,卖的是200平米以上的房子,动扎上千万,几千万一套房,谁会买的起呢?

热钱和投资客们,从哪里来的钱,这是要干嘛?

还有就是,过多的资金进入高收益的房地产,说还愿意投资那些利润低下,周期过长的制造业呢?

本身对经济的破坏就已经很严重了,房价的上涨,投资的过热,是会伤害到整个经济的正常秩序,投资比例失衡,不利于就业和长久发展。

房价上涨开发商乐了,银行乐了,投资客乐了,二手房从业者们乐了。

刚需哭了,买了高价房,还要还房贷,奴隶时代又到来了,旧社会的地主是压迫,新时代的地主,是通过资本规则逼迫。

房地产崩盘,对个人来说会发生那些问题,这确实是一个值得思考的问题。

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