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建筑和房地产是一个行业吗?这是一个常见的问题,但建筑和房地产是两个密切相关但又有所区别的概念。

建筑和房地产是一个行业吗

建筑是指通过设计、施工和装修等过程来创建建筑物的活动。建筑涉及到各种类型的建筑物,包括住宅、商业建筑、工业建筑等。建筑行业包括建筑设计师、施工队伍、建筑材料供应商等。建筑是一个重要的行业,对于城市发展和人们的生活非常重要。

房地产是指土地及其上的建筑物的买卖、出租和管理等活动。房地产行业涉及到开发商、经纪人、物业管理人员等角色。房地产行业是一个多元化的行业,涉及到住宅、商业和工业地产等不同类型。

虽然建筑和房地产有许多相似之处,但在一些方面也有所不同。建筑是指创造建筑物的过程,而房地产涉及到这些建筑物的买卖和管理。换句话说,建筑是房地产的一部分。

建筑和房地产之间也有一定的联系。在房地产开发过程中,建筑设计师和施工队伍是必不可少的角色。建筑师负责设计建筑物的平面、立面和结构,施工队伍则负责按照设计图纸进行施工。建筑和房地产是相互依存的。

当一个人从建筑转向房地产行业时,他们可能会将他们的专业知识和技能应用于房地产的各个方面。建筑师可以担任房地产开发商的顾问,参与项目的规划和设计。建筑施工队伍可以承接房地产开发商的项目,负责施工和装修。

建筑和房地产是密切相关但又有所不同的概念。建筑是指创造建筑物的过程,而房地产涉及到这些建筑物的买卖和管理。虽然建筑和房地产有许多相似之处,但也有一些区别。在实践中,建筑和房地产是相互依存的,彼此之间有着紧密的联系。当一个人从建筑转向房地产行业时,他们可以利用他们的专业知识和技能在房地产行业中发展。

建筑和房地产是一个行业吗,建筑转房地产行业

21年房地产行业受政策影响,比较低迷。国家宏观调控,银行资金不进入房地产市场,开发商拿地后没有资金建设,施工单位垫资施工;买房交了首付后,银行不能及时批贷按揭,影响了去化率。一段时间后,即使是某大,也坚持不住了。建筑行业的上游是地产等建设方,下游牵扯材料,分包,农民工等众多行业。 从国家政策导向来看,2022年国家对房地产行业是支持状态。但是还包括2021年前,连续几年的调控,地产行业已经元气大伤,是不是能快速回暖,有待验证。很现实的一件事是人民手里没钱了,即使政策利好,要解决的问题依然存在,比如: 1、开发商这么多年的模式没有改变,没有因为国家政策调整改变开发模式,这是一大缺点,很难改变; 2、因为前期调整对市场的影响,开发商要求施工单位垫资施工的模式短期内很难改变,已经形成了市场规模,尤其开发商短期内很难形成大量资金回笼,投入资金未能规正;地价、材料、人工等成本资金上涨,开发商暴利的时代已经不在;所以这种模式短期很难改变; 3、大型国有企业、央企因为市场因素的变化,大力发展,收并购、混改了一大批民营企业;在市场艰难的环境下,也有一大批民营企业倒下;使得施工企业开始从源头开始,为了控制风险,开始参与开发股、设计+施工+销售等等。这就会造成房地产开发和建筑行业利润开始分摊和渗透,利润开始透明,信息开始均衡。 4、即使2022年房地产行业回暖,但房地产企业、建筑业能有好的改观,估计会到下半年或者2023、2024。企业能否坚挺到这个时间,是个问号 很多企业2021年底已经开始调整,裁员,缩小范围,缩小规模,降薪等等。 5、目前市场的房屋数量,人均超1.1套,远期来看,房地产、建筑行业需要转型,人口老龄化严重,建筑工人越来越少,城市化规模基本形成,下一个红海会在哪里?是不是乡村振兴?有一个问题是现实的,农村人口越来越少,那么需要建设的农村项目意义在哪里? 6、从事建筑行业的伙伴,我们能否转型?转型的路线应该在哪里? 地产工程师一枚,今天是失业第24天。 每天在投简历,石沉大海。 想换行,但不是那么简单,不知道还有什么行业适合自己。 所以…… 在目前环境下,各位大佬,不管现在你干的舒不舒服,还是待遇不理想,一定不要辞职!不要辞职!再难都要坚持下去,毕竟你还有工作可干,有份工资糊口。 外面并没有想象中好混…… 地产业不太清楚,但我在建筑业快30年了,关于这个问题放心大家年年喊着转行,年年也没几个转行的,时间越长越不容易转行。任何行业都是有高峰有低谷,建筑业是国家的基础行业,到闭的可能性基本没有。况且我发现轻易转行的人,实际上一辈子也不知道自己要干啥。 建筑业实际上有许多的机会,大趋势是需要提升档次,住高专精方面发展,路会越走越宽的。 都在想着转行,但是都不知道转啥。 没有特别好的门路,建议能留守的继续留守吧。如果是被优化而且没找到好工作的,我觉得条条大路通罗马,度过这段痛苦期,说不定会在别的方向上发光发热。 怎么说呢,每个行业都有高峰期和低谷期。虽然房地产行业目前正处于低谷期,但毕竟牵制面太广了,而且也是每个国家都需要的行业,所以未来还是可期的。不过要想在每个行业有所建树的话,还得提升自己专业技能,考起行业证书。所以有路子的可以转行,没有考虑好的话还是暂时在目前岗位待着吧,同时多思考规划一下未来的路。 建筑设计院,目前看还没有失业和转行的准备,还能活下去,但是去年收入已经打了75折,今年,领导说应该不错,肯定比去年好,能否恢复到往日的荣光不确定,以前看上游的房地产和国家基建投资吧。 我们不是以房地产为主的设计院,但去年依旧遭遇挫折,回款不力,项目停滞的也有几个,有些公建项目业主也是房地产开发商,回款困难,比如融创。 再以后,谁知道呢?只能走一步看一步了。转行也不好转,再说都是一根绳上的蚂蚱,能换到哪里去呢?覆巢之下 复有完卵乎! 三四城市城建的需求还在,只是不像以前那么赚钱容易了,除了国家扶持的高 科技 新兴行业,干什么都不好干,干自己轻车熟路的行业比冒险转行要保险!地产建筑行业有很多的人转行对本行业也不是个坏事,优胜劣汰,变恶性竞争为良性竞争,对行业本身也是好事,专注做好一个领域,也不枉此生! 很高兴回答你的问题,22年房地产和建筑行业是否会继续走下坡路,我觉得还是会的,是否转行要结合自身情况。从下面几点具体分析一下。 首先回顾一下21年的建筑市场,各大开发商都不好过,尤其某大差点崩了,22年肯定只会加重,不会减轻。 其次中国建筑市场泡沫太大了,政府强有力的统筹布置,才得到有效的控制,短时间肯定不会放开限制。 我本人也是干建筑行业的,从事了已经10年之久,刚进入这个行业那几年,工资高,奖金高[捂脸],爽得很,很多人羡慕,现在这几年都不景气,尤其最近几年工资发的都不及时[呲牙],很不好过。 综上几点所述,22年建筑市场肯定不景气,要是自己有好的出路,建议转行,要是没有好的出路,还是坚持吧,毕竟大环境所致,那行都不好干。自己所在公司要是国企最好还是坚持,要是私企工资发的都费劲,强烈建议改行,毕竟国企还是有保障的。 应该好多同行现在都是这个焦虑的状态,建筑业看来是真的不行了,真的想转行,但又不知道干什么,干了这么多年建筑,感觉自己就和外界脱轨了一样,感觉什么都不会了!同行没有没有同感? 建筑行业是国民经济的支柱产业,建筑行业的兴衰关系到50多个行业发展,建筑行业不景气只是行业的周期发展的某个阶段而已。从住建部这两个出台的文件来看,建筑行业的重新洗牌已经势不可挡,现在我谈谈个人的观点供大家参考,有不同意见的话大家相相互学习: 一、住建部的资质改革压缩了资质类别和资质等级,建筑行业企业间的竟争更加激列,中小企业获得了更大的发间空间。这个发展空间只是给那些技术力量雄厚和有心做大做强的企业,对一些不求上进或只顾眼前利益挣快钱的企业来说是个致命的打击。这些政策释放出来的信息就是行业重新洗牌。 二、建筑企业内部人员也需要重新洗牌。我从事建筑行业三十年,建筑行业从业人员水平参差不齐,一个大专毕业生工作3年以上工作经验的人就要求工资上万,甚至没有学历的施工员工资就万元以上。这就导致管理成本高得吓人,企业经营非常困难,如果淘汰一批不求上进的企业,势必会减少一些就业岗位,进而降低管理费用。 三、多元化发展是建筑企业发展必然趋势。我所说的多元化发展是指在建筑行业内的多元化,比如设计院不仅从事工程设计,而是工程设计、工程监理、咨询甚至是施工总承包为一体,这样有利于人员调整,或者是一人多岗。这样有利于增加企业收入、提高人员的综合技术从而降低企业成本。 上述纯属个人理解,欢迎各位网友关注评论。

建筑和房地产是一个行业吗

1、定义不同:从而二者的定义来看,建筑业是属于第二产业,属于物质生产部门,从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程,它的生产结果就是建筑物和构筑物。房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商,从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中,房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。

2、文件发放日期不同:建筑业的要求是自招标文件开始发出之日起至投标人递交投标文件截止之日止,不得少于20日;房地产业的要求是从谈判文件发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止,不得少于3个工作日;

3、影响因素不同:建筑业是直接影响市场容量大小的重要因素。而房地产业一方面受制于宏观经济状况的影响,另一方面受国家收入分配政策、消费政策的影响,人工利润率直接决定消费者购买力水平。相关:都属于建筑范畴。房地产业是指以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,属于第三产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

主要包括;土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款,以及由此形成的房地产市场。在实际生活中,人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。 

房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等;地产则包括土地和地下各种基础设施,例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。 

建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。建筑行业包括的范围非常广,涉及行业数量众多,围绕建筑的设计、施工、装修、管理而展开的行业,包括建筑业本身及与之相关的装潢、装修等等,都属于建筑行业的范畴。

参考资料来源:百度百科-房地产业参考资料来源:百度百科-建筑业

建筑转译

一、蒙古包

蒙古包是蒙古族牧民居住的一种房子。建造和搬迁都很方便,适于牧业生产和游牧生活。蒙古包古代称作穹庐、“毡包”或“毡帐”。据《黑鞑事略》记载:“穹庐有二样:燕京之制,用柳木为骨。

正如南方罘思,可以卷舒,面前开门,上如伞骨,顶开一窍,谓之天窗,皆以毡为衣,马上可载。草地之制,以柳木组定成硬圈,径用毡挞定,不可卷舒,车上载行。”二、毡房

毡房,柯尔克孜语称“博仔宇”,哈萨克语之为称“克依仔宇”,它不仅携带方便,而且坚固耐用,住居舒适,并具有防寒、防雨、防地震的特点。

房内空气流通,光线充足,千百年来一直为游牧民所喜爱,由于是用白色毡子做成,毡房里又布置得十分讲究,人们称之为白色的宫殿。它是游牧民的重要创造.牧区人民居住的圆顶帐篷,用毡子蒙在木架上做成。三、康巴民居

康巴民居是康巴人就地取材建筑的账房,使自己的房屋与这片土地相依相衬。夏天用白布或帆布制成的帐房,而牦牛毛织成的则适合冬季挡风御寒。

而在海拔较低的农区,建筑材料很丰富,许多房子使用土墙、石墙与木墙结合式的构造幷精心地描绘墙壁、梁檐和门窗。中国藏区发现了两处新石器时代的藏族先民的古建筑遗址。

一处是于1977年在今西藏自治区昌都县卡若村发现的卡若文化遗址。另一处是于1988年在今四川省甘孜州丹巴县中路乡发现的中路遗址。四、干栏式建筑

干栏式建筑,即干栏巢居,是远古时代的人群,特别是南方百越部落的建筑风格 ,即是在木(竹)柱底架上建筑的高出地面的房屋。

考古发现最早的干栏式建筑是河姆渡干栏式建筑,古时流行于南方百越部落的居住区。这种建筑以竹木为主要建筑材料,主要是两层建筑,下层放养动物和堆放杂物,上层住人。

干栏式建筑可以防震等。中国古代史书中又有干栏、干兰、高栏、阁栏和葛栏等名,当是由古越语言转译而来的音变。一般文献上所说的栅居、巢居等,大体所指的也是干栏式建筑。五、千脚落地房

流行于云南怒江、贡山等地。通常在斜坡或靠山处竖立几十根木桩,上铺木板或竹篾笆,双斜面屋顶上盖木板或茅草。呈长方形,一般分为两层,上层住人,下层饲养牲畜或堆杂物。

怒族的房屋为干栏式,多依山而建。贡山地区的怒族多住木板房或半土墙半木房。这种房子比较宽大,一般是垛圆木为墙,屋顶覆盖薄石板。

石板约0.5公尺见方,由屋檐铺起,第一块平铺,第二块压着第一块的上边,第三块压着第二块的上边┄┄一直覆盖到屋脊。福贡和泸水地区的怒族住竹篾房。这种房子较矮小,多用竹篾笆做外墙和隔墙,用木板或石板覆顶。参考资料:

百度百科——千脚落地房

百度百科——干栏式建筑

百度百科——康巴民居

百度百科——毡房

百度百科——蒙古包

取代房地产的下一个行业

取代房地产的下一个“资本储水池”在科技和股市,或许这两个地方才能容纳房地产巨大的资金。

我国房地产经过二十几年的炒作,房价已经涨上天上了,国内房地产市值高达450万亿,这个市值已经超越美日欧等发达国家的房地产市值,可想而知,国内的房地产潜伏巨大的资金在里面,又有谁能代替取代房地产资金呢?股市国内含金量最高的是房地产和股市,而这两大行业的资金都是呈现跷跷板效应的,也就是当股票市场的资金进入房地产,房价自然会涨,被资本资金推涨。

反之,当房地产资金出现净流出状态的时候,资本市场的热钱最好的去处是股市,只有股市才能容纳房地产的资金;当房地产的资金进入股市,股市得到场外增加资金的补充,股市必然会涨起来。

所以按此进行推断,我国真正能取代房地产的“资金储水池”最有潜力,最有可能性的就是股市,股市可以容纳资本市场的热钱;比如a股每一轮的牛市背后,都是需要大量的资金进入股市,毕竟股市也是资本市场。股市能取代房地产成为资本储水池的的原因除了股市能容纳巨大资金,最关键是未来股市只会越来越成熟,各项制度不断地完善,越来越多人愿意选择投资股市,自然很多人的闲钱都进入股市投资了。科技

时代在变迁,房地产时代促使我国高速发展,但随着房地产时代的过去,未来的时代必然是科技时代,所谓科技时代绝对是发展科技,想要发展科技需要大量的资金进入。

其实自从2018年年底,我国房地产时代已经走到末端了,要知道房地产时代的末端,就是科技时代的开端,而当前我国科技就像十九实际末的情况,还处于壮壮成长的阶段。

未来我国必然会进入科技时代,这是毋庸置疑的,经过多年的发展,当下我国很多行业都已经逐步进入引入科技;吃喝拉撒睡等,各行各业都已经进入智能化时代。最典型的例子,移动支付,机器代替人工,很多都是靠机器来完成,就连建房子都是全部用机器化;云计算,云游戏等智能化了,未来的发展只有想不到,没有做不到的。科技是我国发展必然的趋势,任何时代的发展都是建立在资本之内,只要有资金才能进行发展,而真正想要搞科研,绝对需要消耗大量的资金,房地产的资金会进入科技发展,科技行业能取代房地产成为资本储水池。

汇总

综合通过以上分析得知,根据我国的实际发展情况来看,房地产时代已经结束了,未来真正发展的是股市和科技,唯独这两个行业才能真正容纳巨大的资本,所以可以十分肯定未来真正取代房地产的是股市和地产。

以后建筑行业该怎么发展

几个趋势吧: 一、施工总承包基本上转化为EPC或DB模式。 二、监理基本上转行为全过程咨询单位。 三、建筑工地逐步由现浇形式变为装配式建筑。室内装修也将越来越多的采取装配式建筑,如装配式卫生间、装配式厨房等。 四、农民工会越来越少,大量的工程施工将由机器人及大型机械设备代替,只有一少部分管理人员及操作人员。 五、取消预售制度及公摊制度。实行现房现卖。 六、挂靠模式基本上被杜绝,全国工程人员联网注册,非人证合一的现象将。 七、工人将享受社保,工资由专用账户直接汇入,基本杜绝拖欠农民工工资的现象。 八、建筑将更加的绿色、节能、环保。 九、室内家居将实现万物互联,更加的智能机人性化。 十、高收入人群将向郊区位置转移,郊区将出现大量的小别墅。市中心为商业办公及部分中高层建筑,主要居住中低层人群。 我来回答,实话实说,谁也不知道未来会怎样,因为未来还是很遥远的,未来的不确定性很多。但是未来的五年、十年、十五年还是可以预见的,不确定性也有,但是比较小,预测的结果正确的概率比较大。中国未来建筑工程行业的发展应该是分为国内和国外两个方面来描述:重点说国内方面,国内传统建筑行业已经在祖国现代化建设需求和基建狂魔的不断发挥下,进入相对瓶颈期,根据国家十四五规划,国内未来建筑行业可分为大城市、大交通、江河湖海和其他四个方面,以生态环保、绿色低碳为主题,个人认为,未来国内建筑行业的重点发力点应该在大交通体系(以港珠澳大桥为代表)、生态治理、城市更新、智慧城市、智慧交通、乡村振兴(也成为新型城镇化)六个方面持续发展,同时新技术应用也会逐渐普及。国外方面则以一带一路为代表,劳务、技术输出为重点,但是国际的黄金时代已经不在,就不再详述。按照国家既定战略,肯定会是国内国际双循环,为不受制于人,尤以国内大循环为主。 另,本人目前十分看好智慧城市、智慧交通、乡村振兴中的新型城镇化和城市更新,市场蛋糕巨大,大家都是新手、起步高度一致,未来机遇较大,大家都怎么看,欢迎评论区讨论。[灵光一闪][灵光一闪][来看我][来看我][来看我] 建筑这个行业这两年正处在一个“被迫改革”这么一个阶段,建筑行业已经不像前些年房地产疯狂的时候那样暴利了。行业的变化以及人们建筑品质要求的提高淘汰了一些管理不良、经营不善、资金薄弱的一些建筑企业,还在市场中活跃的单位之间的竞争也愈来愈激烈。 国内市场的快速发展、生产技术的不断突破以及资金不断的投入使得建筑行业向发展像多元化发展,前些年住宅类地产火的一踏糊涂以至于众多开发商一起发力普通住宅项目,近些年来住宅累地产趋于刚性需求饱和的趋势,致使行业出现了房地产要崩溃的“狼来了”的语论。所以目前很多开发商也逐渐在寻求新的发展方向,再加上人们对生活品质的不断追求,这些在一定程度上决定了建筑行业发展发展方向。 建筑业在今后几年会向装配式的方向发展。装配式建筑相比传统建筑优势明显,也是一些发达国家经过实践验证过的建筑方式,现阶段政府部门也是在鼓励和引导装配式建筑的房展,而且在我国市场已经形成了一定的规模,相信装配式建筑在未来的一段时间内肯定会成为主要的建筑方式。 建筑业会向生态节能环保型的建筑逐步发展。近些年人民对环境和 健康 的要求也越来越高,政府对环保的监督力度也越来越大。这就决定了建筑设计中会向环保节能型的建筑发展,例如近几年内出现的被动房形式就是建筑设计在这个方面的一个尝试。对于建筑施工方面,环保要求越来越高,越来越严。对于一些高能耗高污染的施工方式自然会逐渐淘汰,对于不重视环保的施工企业也会加大惩处力度,所以在这样的大环境下施工单位也在努力的进行改型。 建筑业逐渐向技术密集型倾斜。随着人们生活品质的提高,人们对建筑的品质要求也越来越高,新技术发展越来越快,这也就要求这个行业的从业者也要逐步适应技术的变更。我国目前的第一线生产者仍以农民工为主,技工或高级技工比例较低,这在一定程上阻碍建筑业的发展,再加之年轻农工思想越来越解放,建筑业的基层民工会出现越来越缺的情况,这些也就决定了通过新技术代替劳动力的趋势。 …… 广义的的建筑工程未来趋势,央企一统天下,项目越来越大,有资质的中小建筑民企允许直接央企总包手上分包,各级之间越来越公开透明,居间人越来越少,劳务工人互联网平台共享,社保由平台承担,专业化分工越来越清晰,专业工人级别使用者评分,对企业资质和业绩的审查逐渐转移到对管理团队个人资质和业绩上,工程款付款越来越前置,工程三角债逐渐没有,财力弱的市县逐渐减少项目上马数量,国际援建工程大量输出,部分施工企业转向城市运营和项目运营,建筑工人越来越少,上一代包工头逐渐消失。 建筑业将一直存在,纵观中国 历史 ,鲁班为鼻祖。未来的建筑工程行业将也将是技术密集型和资金密集型的行业,只不过从技术角度来说,还是有很大的上升空间,比如某园搞的机器人抹灰,个人认为这个不太靠谱,还是在工序上延续原来的思维方式,只不过将人力改为机器,但质量怎样,不知道。现在推广的装配式建筑从技术上可行,将部分工序整合后工厂化,也是技术进步的体现。所以未来建筑工程行业的技术性将越来越先进(补充说明一下,如BIM技术)。 对于从业人员来说,至少管理上的专业分工将越来越模糊,个人认为很多现在学校中开设的相关专业将有部分可能合并兼容,复合型更突出! 材料方面,近十几年来,新材料不断涌现并运用在实际工程上,今后随着材料学的发展,新材料的不断出新,运用在建筑工程将会越来越多,要求的掌握的新工艺也越来越多。 因为建筑工程是为人类服务的,只有更好,没有最好! 作为一名建筑工程专业人士,我觉得未来建筑工程行业的发展趋势是: 经济安全、高效智能、绿色环保化、标准通用。 我从自身公司的产品说起。我所在的公司是中铝南铝(福建)铝结构技术开发有限公司,是一家致力于研发新产品的企业。 “安全、经济、文明、适用” 是公司的宗旨,主打产品有铝爬架、铝模板等。 1.结构公司研发的爬架产品核心受力构件仍为钢结构,非受力构件及围护结构采用铝合金材料替代,一方面 减轻爬架自重,减少材料和设备用量,提升速度更快。 2.相比传统脚手架采用钢管、扣件、安全网搭设,在使用和周转过程中产生损耗、损坏、丢失现象严重的情况,铝结构架体所有配件都在加工厂加工而成,到施工现场只需拼装, 这大大减少了中间环节,使成本得到更为合理与有效控制。 3.脚手架外侧采用钢板防护网, 不易损坏,能更好地防止物料穿透。 4.架体所有构配件均属于金属结构,与传统脚手架采用安全网、木质脚手板、竹编相比 能更好地防止火灾发生。 一带一路,出国是趋势。 建筑行业现在已越来越规范,一直在被迫改革,谁叫它在十几前是公认的暴利行业,这下好了吧,什么样的改革都吸引了过来! 现在的项目是不少但利润稀薄、垫资巨大、材料乱涨、人工费像刺猬、压价严重、审计就像摘菜叶一样、建设单位压款严重等问题,造成很多企业不堪重负,以至于目前建筑市场大吃小、生存空间狭小! 未来的建筑业应该是大公司越大,各个领域精细化,不会像现在到处是建筑公司,开始细分这个建筑市场,要想赚高额利润很难,因为这个行业始终是代加工行业! 建筑工程行业未来趋势是:智能化、绿色节能环保的高标准化、艺术性。 我是一名七零后,结合我的经历及对建筑业的感知,从建筑行业的行业企业性质和技术发展两方面谈下建筑业未来趋势。 一、建筑行业组织的企业性质:1、上世纪九十年代初以前,建筑以国营企业为主,基本属于计划派活模式,连工人也属于国家开支,技术工人更是按水平、资格分多个等级。2、1992年,改革开放总设计师南巡讲话后,改革潮流滚滚向前,大量民营企业异军突起,建筑行业也从深圳向全国辐射,基础设施建设、西部开发政策、PPP项目等一直热到现在。但在2013年政府限制兴建楼堂馆所后,尤其近几年政府对3p项目也开始谨慎起来,对行业打击很大。3、近几年一再有人呼吁招投标要设计、采购、施工一体化,这样建筑趋势是优胜劣汰,好多小的建筑企业(尤其私企)很难生存。国家会集中人力、财力办大事,大有收归国有的趋势。本来工程项目变少,竞争激烈残酷,但前几日我看资料光中国建筑的第三工程局下属的一个分公司(属于三级公司)2020年产值1000亿以上。企业性质的各种优势凸显。 二、建筑行业技术发展趋势:大概经历了如下几个阶段:第一阶段,上世纪九十年代中期以前,建筑技术的基础阶段。全国需要大量的建筑公司、建筑技术人员、组织管理人员、工人。大部分都是基础设施、普通住宅,结构形式以砖混楼、框架楼为主,多为多层。连住宅的楼板设计大都是空心预制板,偶有现浇砼的,也只有80mm~100mm的厚度。第二阶段,从九十年代后期至今,建筑技术蓬勃发展,高层、超高层、大模板大体积砼、框剪、剪力墙、彩钢房、钢结构房、装配整体式建筑等名词过几年就新出一个。尤其建筑速度快得无法想象,雷神山、火神山、石家庄防疫建设令世界震惊。第三阶段,建筑在经过多年的发展以后,将来必定要求越来越完美,发展趋势是智能化、绿色节能环保、艺术性。毋庸置疑,人们理想中的样子很快就会到来。就像人们的生活水平从饥饿 温饱 富裕 小康 发达的 社会 进步是一样的。 我们这一代人住上智能化、带旋转、带空中花园的房子也许会成为现实。但我说的是在咱中国,中国的建筑处在世界的前沿没一点问题,我到过沙特、迪拜、阿曼等国家搞过援建,虽然技术在世界上是共用和相通的,但这些国家建筑技术比中国落后至少10~20年。 建筑行业是国家支柱产业,解决了大部分就业问题,但是现在的年轻人很少有学习各个分项工程技术的了,所以将来现场施工的工人越来越少,只会继续提高工人工资,改进施工工艺,加强机械化水平。

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