hello大家好，我是本站的小编子芊，今天来给大家介绍一下中国房地产业，房地产行业组织的相关知识，希望能解决您的疑问，我们的知识点较多，篇幅较长，还希望您耐心阅读，如果有讲得不对的地方，您也可以向我们反馈，我们及时修正，如果能帮助到您，也请你收藏本站，谢谢您的支持！
中国房地产业是当前中国经济发展的重要组成部分，房地产行业组织在其中扮演着至关重要的角色。随着中国经济的快速发展，房地产业的规模不断扩大，房地产行业组织的作用也越发凸显。
中国房地产业的快速发展得益于政府的大力支持和不断完善的政策法规。而房地产行业组织则作为沟通政府和企业之间的桥梁和纽带，起到了协调、引导和监督作用。房地产行业组织的主要职责是促进房地产行业的健康有序发展，保护行业内企业的合法权益，提升整个行业的竞争力。
房地产行业组织在促进企业之间的交流与合作方面发挥了重要作用。通过举办各类行业展览、论坛和培训，房地产行业组织为企业提供了一个共享经验、学习先进技术和理念的平台，加强了企业之间的相互了解和合作。特别是在当前房地产市场竞争激烈的情况下，房地产行业组织对于帮助企业提升竞争力、迎接挑战具有重要意义。
房地产行业组织还在推动行业自律、规范行为方面发挥了积极作用。通过制定行业准则和标准，房地产行业组织引导企业遵守法律法规，倡导诚信经营，提升行业整体形象。房地产行业组织还可以监督和惩处违法违规企业，维护市场秩序和公平竞争环境。
房地产行业组织还能够与政府合作，参与制定和修改相关政策法规。通过代表行业利益发表观点、提出建议，房地产行业组织可以为政府决策提供重要参考，确保房地产政策的科学性和可操作性。
中国房地产业离不开房地产行业组织的支持与推动。房地产行业组织通过促进企业交流合作、规范行业行为并与政府合作，为房地产业的健康发展和行业整体提升发挥了重要作用。房地产行业组织应继续发挥积极作用，为中国房地产业的可持续发展贡献更大力量。
中国房地产业，房地产行业组织
房地产协会是社会团体组织，属于非营利性社会组织。
房地产协会是依法自愿组织的、在全国范围内从事房地产领域相关业务的社会团体，其宗旨是加强行业自律、促进房地产业健康发展、维护会员合法权益、推动行业技术进步和创新。房地产协会的会员包括房地产开发企业、物业管理企业、中介机构、专业服务机构等。房地产协会的主要工作包括加强行业自律、组织行业培训、开展行业调研和信息发布、维护行业权益、促进行业发展等。房地产协会不以营利为目的，其收支主要来源于会员的会费和政府的支持。房地产协会在国家法律法规的监管下，依法开展业务活动，为促进房地产业的健康发展发挥着重要作用。
在设立房地产协会时，一般需要经过以下审批程序：
1、提交申请：申请人需要向当地政府或上级主管部门提交设立房地产协会的申请书，说明设立的目的、工作内容、组织形式、领导机构等信息，并提供相关证明材料；
2、审查材料：政府或主管部门会对申请材料进行审查，核实申请人的身份和资格是否符合要求，以及申请的合理性和必要性；
3、公示意见：政府或主管部门会组织对申请书进行公示，听取社会各方面的意见和建议；
4、行政审批：经过公示和听取意见后，政府或主管部门会根据相关法律法规和规章制度，对申请进行审批，并作出是否批准设立房地产协会的决定；
5、注册登记：如果申请获批准，申请人需要按照相关的法律法规和规章制度，进行协会的注册登记和备案手续，然后才能正式运营。
房地产协会设立的审批程序可能因地区和具体情况而有所不同，申请人应当按照当地政策和规定办理相关手续，确保申请的合法性和顺利进行。
【法律依据】
《中国房地产业协会会员管理办法》第四条
本会的会员为：单位会员和个人会员。
（一）单位会员：具有独立的企业法人或社团法人资格，从事房地产开发经营、住区规划和建筑设计、建筑施工、房产中介、住房保障、住房公积金和担保、装饰装修、投融资、法律事务及建筑材料、部品、设施生产供应等与房地产有关的企事业单位、社会团体、大专院校、科研机构等；
（二）个人会员：具有较高理论水平或实践经验，在本会业务范围内有较高影响力的专家、学者和房地产领域执业人员。
中国房地产业
中国房地产排名
2021年中国房地产排名100强：
1、恒大集团有限公司
2、碧桂园控股有限公司
3、万科企业股份有限公司
4、绿地控股集团股份有限公司
5、中海地产集团有限公司
6、中国保利集团公司
7、融创中国控股有限公司
8、龙湖集团控股有限公司
9、华润置地有限公司
10、厦门建发股份有限公司
11、华侨城集团有限公司
12、大连万达集团股份有限公司
13、世茂房地产控股有限公司
14、华夏幸福基业股份有限公司
15、城建集团有限责任公司
16、招商局蛇口工业区控股股份有限公司
17、厦门国贸集团股份有限公司
18、金隅集团股份有限公司
19、广州富力地产股份有限公司
20、厦门象屿集团有限公司
21、祥生地产集团有限公司
22、新城发展控股有限公司
23、华宇集团有限公司
24、卓尔控股有限公司
25、金地股份有限公司
26、隆基泰和集团有限公司河北
27、弘阳集团有限公司
28、金科地产集团股份有限公司
29、中国佳源控股集团有限公司
30、雅居乐地产置业有限公司
31、阳光城集团股份有限公司
32、龙光地产控股有限公司
33、旭辉控股有限公司
34、鼎龙实业集团有限公司
35、绿城中国控股有限公司
36、佳兆业集团有限公司
37、中国奥园集团股份有限公司
38、复地股份有限公司
39、融信投资集团有限公司
40、中国金茂控股集团有限公司
41、广州越秀集团股份有限公司
42、远洋集团控股有限公司
43、中昂地产有限公司
44、福佳集团有限公司辽宁
45、首都创业集团有限公司
46、首都开发控股有限公司
47、时代中国控股有限公司
48、中国铁建房地产集团有限公司
49、美的置业集团有限公司
50、江南投资集团有限公司
51、三盛集团有限公司
52、蓝光发展股份有限公司
53、福晟集团有限公司
54、泰达投资控股有限公司
55、住总集团有限公司
56、保利置业集团有限公司
57、正商企业发展集团有限责任公司
58、文一投资控股集团
59、珠海华发实业股份有限公司
60、邦泰控股集团有限公司
61、名邦置业有限公司
62、建工地产有限责任公司
63、俊发集团有限公司云南
64、大悦城控股集团股份有限公司
65、中国电建地产集团有限公司
66、卧龙控股集团有限公司
67、龙记泰信房地产开发有限公司
68、亿联控股集团有限公司
69、合景泰富集团控股有限公司
70、正荣地产控股股份有限公司
71、金融街投资有限公司
72、协信控股有限公司
73、宝龙地产控股有限公司
74、新鸥鹏企业有限公司
75、建业地产股份有限公司
76、福星集团控股有限公司
77、新力控股有限公司
78、金辉集团股份有限公司
79、禹洲地产股份有限公司
80、广州市方圆房地产发展有限公司
81、炜赋集团建设开发有限公司
82、百兴集团有限公司
83、高力控股集团有限公司
84、广宇发展股份有限公司
85、中骏集团控股有限公司
86、杭州滨江房产集团股份有限公司
87、世茂股份有限公司
88、正黄集团有限公司
89、泰禾集团股份有限公司
90、新希望房地产开发有限公司
91、首创置业股份有限公司
92、奥山集团有限公司
93、中华企业股份有限公司
94、北辰实业股份有限公司
95、新湖中宝股份有限公司
96、大华有限公司
97、泛海控股股份有限公司
98、融侨集团股份有限公司
99、国瑞置业有限公司
100、大名城企业股份有限公司
房地产十大排名
中国房地产排名前十如下：
1、恒大集团
十大房地产开发商，首要开发民生住宅、文化旅游、健康及体育修建，在业界内享有“民生地产”的美誉。拥有我国特级资质的修建工程公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。
2、万科企业股份有限公司
万科企业股份有限公司成立于1984年，现在主营业务包括房地产开发和物业服务。公司也已进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。为更多客户供给优质的居住服务，公司物业服务覆盖我国大陆64个大中城市。
3、大连万达集团股份有限公司
万达集团创立于1988年，在全国开业123座万达广场，78家酒店，6600块电影屏幕，是国际一流跨国企业。
4、绿洲控股集团有限公司
上海市国有财物监督管理委员会监管的特大型混合所有制企业，总部设立于我国上海。位列2015年《财富》国际企业500强第258位。
5、保利房地产股份有限公司
国家一级房地产开发资质企业，业务拓宽到房地产开发、修建设计、工程施工、物业管理、出售署理以及商业会议、酒店运营等相关行业。
6、我国海外发展有限公司
全国性地产品牌，公司始创于1979年香港，是一家以房地产开发和出售为主的上市公司，是我国最大修建联合企业我国修建工程总公司在香港的控股子公司。
7、碧桂园控股有限公司
成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，包括修建、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及等著名的归纳性房地产开发企业。
8、华润置地有限公司
我国内地最具实力的归纳型地产发展商之一，主营业务房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。
9、龙湖地产有限公司
房地产地产十大品牌，是国内较早的购物中心开发商，截至集团拥有雇员14000余人，其运营规模和归纳实力在我国房地产行业占据领先地位。
10、广州富力地产股份有限公司
成立于1994年，是我国归纳实力较强的房地产企业，拥有国家建设部颁布的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。
房地产协会职能
宗旨：发挥政府和企业之间的桥梁纽带作用和服务、自律、代表、协调、监督职能。传递政府政策信息，反映企业愿望和诉求。为社会经济发展和政策决策服务；为房地产行业和会员单位服务；为城市开发建设和房地产管理服务；规范行业行为，维护会员单位和行业以及购房者合法权益服务。服务范围： 一、调查研究 研究房地产业改革和发展的理论、方针、政策，参与 协会图标
行业发展规划的制定，协助政府做好整顿规范和发展行业的工作。 二、宣传教育 宣传贯彻有关法律法规，组织举办房地产经济、技术、管理等人员的职业资格认证培训、各类讲座和论坛，进行专业人员的继续教育。 三、评价推介 开展行业评比竞赛、品牌推介、房地产及相关产品的会展、企业形象展示和科研成果的推广应用等活动，建立行业的评价机制。 四、咨询代办 开展房地产咨询代办服务，接受委托，参予或独立承办房地产展示交易会，开展招商引资服务。 五、信息服务 收集、编印、传递国内外房地产业信息资料；开展行业市场形势分析、行业统计调查，发布市场信息。 六、考察交流 发展同国外和港台地区民间社团组织的友好往来，加强国内同行业之间的经济、技术、学术等方面的合作与交流。 七、维权服务 依照国家法律法规，维护会员单位的合法权益，积极向政府业务主管部门反映会员的意见和诉求；协调企业与企业、企业与市场、企业与政府之间的关系。 八、自律自约 加强行业自律，实施行业管理，制定行规行约及行业标准，规范行业行为，监督会员单位依法经营。 九、承办政府部门移交、委托、授权的房地产行业资质年检等具体工作和社会团体或会员单位委托办理的事项。 十、根据需要组织开展有利于本行业的其它活动。
房地产领域
1、不可移动性。房地产属于不动产，其自然地理位置是固定不变的，不能移动和搬运。2、房产、地产不可分割性。房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物质构成要素，土地具有在空间位置上的不可移动性，房屋也因而具有不能移动性，房产和地产同属于“不动产”。
3、品质的差异性。房地产作为商品，在品质上具有不同质性，即使在同一地段的建筑物，由于楼屋不同、朝向不同等因素，不同的房屋也不能具有相同的品质。
4、价值的高大性。房地产价值额巨大，是居民家庭最为昂贵的耐用消费品，普通家庭往往倾其一生的积蓄也难以买得起一套商品房;房地产也是企业、单位最为主要的、占用较大投资额的生产经营要素。
5、使用的耐久性。土地具有不可毁灭性，房屋虽然不象土地那样具有不可毁灭性，但是已经建造完成，寿命通常可达数十年，甚至上百年，在正常情况下，建筑物很难发生倒塌，除非为了更好利用土地而进行拆除。
6、供给的有限性。土地具有不可再生性，其总量有限，尤其是城市土地，随着经济的发展和人们生活水平的提高，对土地、房屋的需求不断上涨，房地产供给的有限性更加突出。
7、用途的多样性。土地可以用于商业、办公、居住、工业、道路、农业等多种用途。
8、价值变化的相互影响性。房地产的价值不仅取决于自身的质地，还取决于周围环境的状况。扩展资料：
在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。
由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。
中国房地产行业存在的问题
房地产经济发展过程中存在的问题：
1、缺乏有效的管理和规划从大的范围来看，政府通过多种有效的措施，包括颁布一系列的法律法规来保证房地产行业的发展，但是从实际意义来看，这些政策所起到的效果非常有限，很多政策法规没有结合实际状况，形式感浓烈，缺乏一定的可执行力。
2、相关的房地产政策缺乏一定的目的性房地产行业作为当下经济运行过程中的一个重要的经济产业，受经济大环境的变化，房地产经济在运行发展过程中也在不断的发生变化
3、房地产行业的复杂性和各个具体地域实际情况的不一致性，很容易导致这种矛盾的加剧。缺乏有效管理体制所导致的另一个问题是，在地产交易的过程中，出现了很多潜规则，这些潜规则虽然没有形成明文规定，但却在暗箱操作的过程中给整体的地产发展过程中带来了非常大的阻碍力。
关于本次中国房地产业，房地产行业组织的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
