hello大家好,今天来给您讲解有关房地产专有名词 房地产行业俗称的相关知识,希望可以帮助到您,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!

房地产行业是一个复杂而庞大的领域,涉及到各种专有名词和俗称。这篇文章将介绍一些常见的房地产专有名词以及在行业中常用的俗称。

房地产专有名词

让我们从专有名词开始。房地产行业中最常见的专有名词之一是“房产”,它指的是不动产中的住宅或商业用地。另一个常见的专有名词是“物业”,它指的是由房地产开发商管理和维护的建筑和土地。物业管理公司负责管理物业,确保其正常运行。

房地产行业还有一些特定的术语,如“楼盘”和“楼花”。楼盘是指正在销售的房地产项目,而楼花是指尚未竣工的房地产项目。“二手房”是指已经有人居住过或使用过的房产,而“新房”是指从未被居住过的全新房产。

在房地产行业,人们常用一些俗称来代替专有名词。在房产销售过程中,人们常常用“豪宅”或“洋房”来形容高档住宅。俗称“小产权房”通常用来形容土地使用权不确定或合法性存疑的住宅。人们也会用“地王”来指代成交价格高昂或地理位置优越的土地或房产。

在投资房地产方面,人们常用俗称“炒房”来描述投机性购买房产的行为。另一个俗称“投资地产”则用来描述购买房产以获取租金收入或资本增值的行为。

房地产行业中的专有名词和俗称还有很多。要在这个行业中获得成功,了解这些术语和俗称是非常重要的。无论是在买房、卖房、投资、管理还是开发房地产,熟悉这些专有名词和俗称都将使您更加了解这个复杂而多变的行业。

房地产专有名词 房地产行业俗称

房地产是比较复杂的一个行业,基本术语也比较多,基本如下:均价均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价,但也有例外,前段时期某高层物业推出的"不计楼层、朝向,以2800元/平方米统一价销售",即以均价作销售价,也不失为引人瞩目的营销策略。基价基价也叫基础价,是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层,朝向差价后而得出。起价起价也叫起步价,是指某物业各楼层销售价格中的最低价格,即是起价。多层住宅,不带花园的,一般以一楼或顶楼的销售价为起价;带花园的住宅,一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业,以最低层的销售价为起步价。房产广告中常表?quot;×××元/平方米起售",以较低的起价来引起消费者的注意。预售价预售价也是商品房预(销)售合同中的专用术语;预售价不是正式价格,在商品房交付使用时,应按有批准权限部问核定的价格为准。一次性买断价一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语,确定之后,买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务,不得随意变更。定金定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定,定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。违约金产权证书产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。房屋产权证书包括:产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记,并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。使用权房使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅,政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。公房公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。不可售公房不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房,它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋,也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。已购公房已购公房又称售后公房,就是购买的公有住房单位产权房单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房。廉租房廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。建筑面积建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。实用面积它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。计租面积作为计算房租的面积。在住房制度改革中,作出统一规定,住宅用房按使用面积计算,包括居室,客厅,卫生间,厨房,过道,楼梯,阳台(闭合式按一半计算),壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。容积率容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。得房率得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。开间住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅开间一般不超过3.0米--3.9米,砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。 规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。开间5米以上,进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间,与同样建筑面积的小开间住宅相比,承重墙减少一半,使用面积增加2%,便于灵活隔断、装修改造。进深在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地,但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求,不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右,不能任意扩大。套内面积俗称"地砖面积"。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。 动既有章可循,也有利可图,吸引居民和机构投资住房租赁市场。公摊面积商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。竣工面积竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工,经验收合格的建筑.辅助面积辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。共有建筑面积房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积分摊系数整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值,即为共有建筑 面积分摊系数。销售面积销售面积是指商品房按"套"或"单元"出售,其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积( 以下简称套内建筑面积)与应分摊的共有建筑面积之和。建筑密度建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。绿化率绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言,绿化率高为好。绿地率绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。层高层高是指住宅高度以"层"为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。净高净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。公用建筑面积分摊系数将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。实用率实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率。即实用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积标准层标准层是指平面布置相同的住宅楼层。阳台阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。平台平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。走廊走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。地下室地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。半地下室半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者居住区用地居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。住宅用地住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等 的总称其他用地其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地,应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。公共服务设施用地公共服务设施用地一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。道路用地道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。公共绿地公共绿地是指满足规定的日照要求,适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。道路红线道路红线是指城市道路含居住区级道路 用地的规划控制线。建筑线建筑线一般称建筑控制线,是建筑物基底位置的控制线。公用建筑面积公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。一般公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,为整栋建筑的公用建筑面积玄关玄关就是登堂入室第一步所在的位置,它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的"领地",讲究一定的私密性,大门一开,有玄关阻隔,外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连,由于功能不同,需调度装饰手段加以分割就是自己人回家,也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时,玄关也是接受邮件、简单会客的场所。隔断隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面.过道过道是指住宅套内使用的水平交通空间。

房地产又称

问题一:房地产是什么和什么的总称 作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。shqianyy 问题二:房地产就是房产和地产的总称,这种说法对吗? 2012-03-17 1839最佳答案 房地产就是房产和地产的总称,这种说法不对。但是在现实生活中人们很容易混淆。应该正确的通俗易懂的理解是,房地产就是通过土地所在地合理竞价获得的合法合规的土地开发权并具备了这块土地的相关职能部门办发的相关设施(第一消防,第二环卫,第三,污水排放管道,第四煤气管道的布置,第五供暖的布置,第六紧急通道的建立...)配备审核通过合法文件,具有正规的房屋建设设计公司出具的房屋设计规划并通过土地所在地土地规划局对于这块土地的土地上建设房屋规划的规定并公示大众,在建设过程中,土地的开发商配合**认定的相关**门的监督之下,根据之前审核通过的房屋设计规划加以建设之后,对外销售。这样的解释是,先有地产决定土地之上的房产。也就是。房地产是,开发商通过合理的竞价获得土地(就是地产)并在合乎土地规定房屋建设设计规划公司出具的房屋规划设计加之建设之后,出品的房地产。房地产是,地产结合房产,就是房地产。我们真正先看到的是房屋而并非土地,所以人们为了方便记忆,叫做,房~地~产,把房这个字放在第一位,而把地放在第二位,而产放在第三,就是告诉人们,对于购房人,你只需购得房屋就等同于获得了房屋所在土地的使用权,也就同于拥有了土地的使用权加之房屋的所有权统称为房地产产权。当然还有一种情况,目前还存在着,没有土地开发权,也在建设房屋也在对外销售,还且在某个地区还不多呢,但是我们的法律规定,没有取得合理竞价的土地,是不能颁发土地开发权的,因为没有土地开发权也就是说之后的房产也没有产权,这样的房屋购房人一旦购买它的风险是极其之大的。是得不到法律的保护的。相关的只能部门也会根据相关法律去处理相关没有土地开发权而开发土地的地产商的。 问题三:房地产就是房产和地产的总称,这种说法对吗? 我试着回答你的问题 。。 不对。房地产就是房产和地产的总称,这种说法不对。 但是在现实生活中人们很容易混淆。应该正确的通俗易懂的理解是, 房地产就是通过土地所在地合理竞价获得的合法合规的土地开发权并具备了这块土地的相关职能部门办发的相关设施(第一消防,第二环卫,第三,污水排放管道,第四煤气管道的布置,第五供暖的布置,第六紧急通道的建立...)配备审核通过合法文件,具有正规的房屋建设设计公司出具的房屋设计规划并通过土地所在地土地规划局对于这块土地的土地上建设房屋规划的规定并公示大众,在建设过程中恭土地的开发商配合 *** 认定的相关安全部门的监督之下,根据之前审核通过的房屋设计规划加以建设之后,对外销售。 这样的解释是,先有地产决定土地之上的房产。也就是。 房地产是,开发商通过合理的竞价获得土地(就是地产)并在合乎土地规定房屋建设设计规划公司出具的房屋规划设计加之建设之后,出品的房地产。 房地产是,地产结合房产,就是房地产。我们真正先看到的是房屋而并非土地,所以人们为了方便记忆,叫做,房~地~产,把房这个字放在第一位,而把地放在第二位,而产放在第三,就是告诉人们,对于购房人,你只需购得房屋就等同于获得了房屋所在土地的使用权,也就同于拥有了土地的使用权加之房屋的所有权统称为房地产产权。 当然还有一种情况,目前还存在着,没有土地开发权,也在建设房屋也在对外销售,还且在某个地区还不多呢,但是我们的法律规定,没有取得合理竞价的土地,是不能颁发土地开发权的,因为没有土地开发权也就是说之后的房产也没有产权,这样的房屋购房人一旦购买它的风险是极其之大的。是得不到法律的保护的。相关的只能部门也会根据相关法律去处理相关没有土地开发权而开发土地的地产商的。 问题四:房地产是做什么的 【房地产】房地产是房产和地产的总称。房地产也叫不动产。房地产在物质上有三种存在形态:单纯的土地;单纯的房屋;土地房屋的综合体。房产是房屋及其权利的总称。土地是土地及其权利的总称。房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产按照不同的标准可以划分为不同的类型,房地产大体上可以分为:住宅用房地产、生产用房地产、经营用房地产、行政房地产、其他专用房地产。【房地产业】是从事房地产开发、经营、管理、服务等行业与企业的总称。房地产业是一个巨大的产业体系。主要内容具体地说就是:1. 土地开发和再开发;2. 房屋开发和建设;3. 地产经营,包括土地使用权的出让、转让、租赁和抵押;4. 房地产经营,包括房产(含土地使用权)买卖、租赁、抵押等;5. 房地产中介服务,包括信息、咨询、估价、测量、律师、经纪和公证等;6. 房地产物业管理服务,包括家居服务、房屋及配套设施和公共场所的维修养护、保安、绿化、卫生、转租、代收代付等;7. 房地产金融,包括信贷、保险和房地产金融资产投资等。 问题五:房地产是什么? 30分 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 问题六:房地产是什么意思? 1、对于房地产的概念,应该从两个方面来理解房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。定义:个人或团体保有所有权的房屋及地基。是房产和地产的总称 2、作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。 3、法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。 问题七:房地产是什么含义? 同学你好,很高兴为您解答! 您所说的这个词语,是属于期货从业词汇的一个,掌握好期货从业词汇可以让您在期货从业的学习中如鱼得水,这个词的翻译及意义如下:土地以及土地上的所有永久建设,包括建筑物、工作棚及其他附设的结构 希望高顿网校的回答能帮助您解决问题,更多期货从业问题欢迎提交给高顿企业知道。 高顿祝您生活愉快! 问题八:开发商和房地产的分别是什么 开发商是指开发建设房屋,房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产 问题九:房地产类是什么? 按立法用语划分的种类: 土地、房屋和其他不动产三类; 按用途划分的种类: 居住房地产、商业房地产、办公房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产、综合用途房地产; 按开发程度划分的种类: 生地、毛地、熟地、在建工程、现房; 按实物形态划分的种类: 土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产、整体资产中的房地产。

房地产行业简称

房地产行业代码为70,具体如下图:编码方法和代码结构

1、本标准采用线分类法和分层次编码方法,将国民经济行业划分为门类、大类、中类和小类四级。代码由一位拉丁字母和四位阿拉伯数字组成。

门类代码用一位拉丁字母表示,即用字母A、B、C……依次代表不同门类;大类代码用两位阿拉伯数字表示,打破门类界限,从01开始按顺序编码;中类代码用三位阿拉伯数字表示,前两位为大类代码,第三位为中类顺序代码;小类代码用四位阿拉伯数字表示,前三位为中类代码,第四位为小类顺序代码。

2、本标准的中类和小类,根据需要设立带有“其他”字样的收容项。为了便于识别,原则上规定收容项的代码尾数为“9”。

3、当本标准大类、中类不再细分时,代码补“0”直至第四位。

4、本标准的代码结构图如下:

企业名称和国民经济行业类别

根据《企业名称禁限用规则》第二十八条 企业名称中的行业不得使用与主营业务不一致的用语表述,符合以下条件的可以不使用国民经济行业类别用语表述企业所从事的行业:

1、企业经济活动性质分别属于国民经济行业5个以上大类;

2、企业注册资本(或注册资金)1亿元以上或者是企业集团的母公司;

3、与同一企业登记机关登记、核准的同类别企业名称中的字号不相同。

参考资料来源:百度百科-行业分类

房地产专有名词

最新房地产名词解释大全最新房地产名词解释大全经济适用房:是指根据国家经济适用房计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收;出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。房地产交易:是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。房地产转让:是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。交易过户套数:是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。交易过户面积:是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积。交易过户金额:是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。租赁金额:是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额。契税:是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税:指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。房产税:是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。营业税附加:是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。印花税:指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。个人所得税:指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。保证金:指按照有关规定,个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。房地产交易手续费:是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。房屋权属登记费:是指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的费用。其他:指不属于以上类别的其他税费,如土地收益金、土地出让金等。应征:是指按照有关政策法规规定各单位及个人应该交纳的税费金额。实征:指由有关部门收取或由房地产管理部门代征实际收到的税费金额。可预售面积:是指报告期内,经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。合同备案套数:是指报告期内,向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。合同备案面积:是指报告期内,向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总建筑面积。合同金额:是指报告期内,向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易金额。成交套数:是指报告期内,已办理交易过户手续的存量房屋总套数。成交面积:是指报告期内,已办理交易过户手续的存量房屋总建筑面积。成交金额:是指报告期内,已办理交易过户手续的存量房屋的交易总金额。房地产抵押:是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。现房抵押:是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。在建工程抵押:是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。购房贷款抵押:是指购房人在支付首期规定的房价款后,由金融机构代其支付剩余的购房款,将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。抵押金额:是指抵押物的实际价值。房屋租赁:是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。租赁面积:是指已办理租赁登记备案的各类房屋的建筑面积。房地产中介服务:是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产纪经等活动的总称。房地产中介服务机构:是指按国家及地方有关法律、法规注册的具有独立法人资格的经济组织。包括:房地产评估、房地产咨询和房地产经纪等机构。从业人员:是指报告期末,在房地产价格评估、经纪等领域从事房地产中介服务业务的人员。执业资格人员:是指报告期末,取得房地产估价师和房地产经纪人执业资格的人员。从业资格人员:是指报告期末,取得房地产估价员和房地产经纪人协理资格的人员。业务量:是指导报告期内,专营或兼营房地产价格评估、经纪等业务所涉及的估价额、交易额等。房地产咨询:是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、技术等方面服务的经营活动。房地产价格评估:是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。房地产价格评估总收入:是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格等评估业务所得的评估费收入。评估标底物总价值:是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格评估的各类标底物的价值合计。具体包括土地、居住房地产、商业房地产、工业房地产、其他用途房地产等。最新房地产名词解释大全最新房地产名词解释大全利润:是指房地产中介服务机构从事经营活动所产生的利润。房地产经纪:是指委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。经纪总收入:是指房地产中介机构从事经纪业务活动所得的中介服务费收入。新建房经纪收入:是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行策划、包装、销售、招租等经纪业务,并按一定比例收取的中介服务费总计。存量房经纪收入:是指房地产中介服务机构从事存量房销售、招租等经纪业务,并按一定比例收取的中介服务费总计。代理交易总面积:是指房地产中介机构代理各类房屋交易的面积合计。住房置业担保:是指住房置业担保公司,在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。担保保证金:是指住房置业担保机构按其提供担保的借款人借款金额的一定比例,从其资产中提留并存入贷款银行,作为承担连带责任的保证资金。风险基金:是指住房置业担保机构按其担保业务收入的一定比例提取的,用于其清算时对其所担保债务的清偿基金。最新房地产名词解释大全最新房地产名词解释大全最新房地产名词解释大全

房地产行业别称

问题一:房地产跟物业有什么区别 房地产是以土地为基础附带的各种权益 为物业是为了建筑物的保值和增值所做的管理服务活动 两者相互紧密联系 问题二:物业房产是什么意思 物业是香港人的叫法,其实也是房地产的意思 问题三:物业是指什么? “物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产。物业是单元性的房地产。物业既可指单元性的地产,也可指单元性的建筑物。物业有大小之别,它可以根据区域空间作相对分割,整个住宅小区中的某住宅单位可作为一物业,办公楼宇、商业大厦、酒店、厂房仓库也可被称为物业。 关于物业的内涵,概言之,主要包括以下要素: (1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇; (2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施; (3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路。 由此观之:单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇,不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产的统一。这里的地产,系指与该房业配套的地业。 补充: 已于2007年由“物业管理”更改为“物业服务” 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系,而非上下级的行政管理关系。未避免字意上的歧义,即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容,“物业服务企业,是指依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理服务活动的企业。 物业管理企业之所以改名叫物业服务企业,从某种程度上是配合《物权法》的精神,突出尊重个人物权的重要性,物业管理企业实际上一直是第三产业,本质就属于服务行业范畴,这次的物业管理企业改名为物业服务企业也是顺应潮流,只是把本质上的东西在表面形式上体现并深化。 问题四:物业公司和房地产公司是什么关系 物业公司是房地产公司的同一产业链的下游公司,可以是不同的法人来经营,也可以是房地产公司的子公司,你想投资从事物业管理,你要了解物业抚理,经常上上3g中国物业管理门户网,有很多东西, 问题五:请问房地产、物业、不动产有什么不同呀? 房地产和不动产其实是同一定义。 房地产指房产和地产的总称,在物质上是由土地及土地上的建筑和构筑物组成的,在经济学上也叫不动产。 所谓物业,是指已建成并具有使用功能和经济效用的各类供居住和非居住的房屋,及与之相配套的设备,市政、公用设施,房屋所在的土地与附属的场地、庭院等。 该词译自英语Property或estate,由香港传入沿海、内地,其在国外,特别是在东南亚地区是作为房地产的别称或同义词而使用的。 物业根据其用途可分为:住宅、写字楼、商场、酒店旅馆、工业厂房等等。 问题六:置业公司和物业公司有什么区别? 10分 置业公司并无法律上的明确定义,但现实中与物业公司是不同的。名称上没有什么奇怪的,只是按照我的个人理解,置业一般指房地产开发者,而物业一般是给业主提供服务罢了。 问题七:房地产和物业是什么关系啊? 房子是由开发商开发的,由建筑商建造,然后开骇商把房子卖出去,每户房子的主人就是业主,开发商通常在卖房的时候就已选好了第一家物业公司,物业公司主要负责小区的保安、保洁、日常维护等工作,是小区的管理者。业主也可以成立业主大会,如果对小区物业不满意,可以解聘原来的物业公司,然后以竞标的形式开始寻找新的物业公司。 问题八:地产房地产房产物业的区别 区别 (一)、狭义的物业 经由人工形成,具有一定形体与规模,且有业主之建筑实体。以及所有与建筑物使用有关及社群活动。一般是指具体的建筑物及相关的设施、设备、基地。如住宅、厂房、机场、车站、学校、医院、商办建筑、桥梁、公共建筑等。狭义的物业。以一个完整的物业概念来看,应该涵盖以下三个部分: 1.建筑物:即将建设及已建设完成的各类建筑。 2.设施设备:建筑物内所配设供公众使用的管线系统与专用机械,如水电、瓦斯、通讯、网络、空调设备、电梯设备、照明设备、停车设备等。 3.基地:即建筑物所在之建筑基地,所有业主产业范围内的土地。 (二)、广义的物业 物业(property)一词,其含义为财产、资产、拥有物、房地产等,是一个较广义的范畴。泛指『不动产』,凡是和建筑物有关的,包括:大楼、饭店、学校、小区、甚至到机场、港口,都称之为物业。 (三)、房地产与物业区别 「物业」与「房地产」或是「不动产」之间的概念时常被交换运用。「房地产」乃指全部建物、基地及附属土地,以及附着于建物及土地上不可分离部分。因为具有不可移动之特性,也可称为「不动产」(real-estate)。另外从法律意义上来看,「房地产」是指以土地与建物做为实质存在的财产。即房地产所有权人拥有实体的经济利益,及由房地产所形成的各种权利,如所有权、使用权、租赁权、抵押权等。「物业」与「房地产」ツ承┎忝媸窍嗤的,但テ淠诤;使用名称及适用范围则略有不同。 房地产与物业区别: 内涵方面: 物业具微观概念,用于单一特定不动产时;房地产宏观角度,当探讨一个国家或地区建筑产业经济时。 使用名称: 物业指房地产单元对象名称,如物业标的、物业管理等情况;房地产一般运用在商业交易、经济事务、行政体系、民事法律等实务上使用的名称。 适用范围: 物业指单一房地产之交易、服务等事务性工作,运用物业为名称;房地产就宏观角度来看,举凡是大趋势之观点应以房地产名称较为适用,如房地产投资、开发、建筑、销售、等过程 问题九:房地产甲方什么意思 房地产买卖合同上 甲方通常指的是开发企业(卖方) 乙方通常指的的买方 问题十:房地产物业产品是指什么 物业服务

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