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2019房地产就业政策 房地产管理行业就业方向

2019房地产就业政策

2019年,随着房地产市场的进一步发展,房地产管理行业也将迎来更多的就业机会。在新的一年里,房地产就业政策将成为关注的热点话题,而房地产管理行业的就业方向也备受关注。

根据目前的就业形势和发展趋势,房地产管理行业将会出现大量的岗位需求。随着房地产市场的不断扩大,越来越多的楼盘投入市场,需要专业人员进行管理和运营。房地产公司将会招聘更多的物业管理人员、市场营销人员和项目经理等相关岗位。

房地产就业政策将注重培养和引进优秀的人才。为了满足行业的发展需求,政府将加大对房地产行业的培训和人才引进力度。通过各种培训计划和政策支持,鼓励更多的人才加入房地产管理行业,并提供更好的发展平台。

房地产管理行业将会更加注重专业素质和综合能力的提升。在房地产市场竞争激烈的背景下,房地产管理人员需要具备丰富的专业知识和扎实的实际操作能力。未来房地产管理行业的就业方向将更加偏重于专业化和高素质化。

房地产就业政策还将促进房地产管理行业的创新和发展。政府将鼓励房地产企业加大科技投入和创新能力提升,推动房地产管理行业向智能化、绿色化方向发展。这将进一步推动房地产管理行业的就业机会增加,并为人才提供更多的发展空间。

2019年的房地产就业政策和房地产管理行业的就业方向将会呈现积极向好的发展态势。政府的政策支持和市场需求的增加将为房地产管理人员提供更多的职业机会,并为他们的职业发展提供更好的保障。有意从事房地产管理行业的人士可以积极关注房地产就业政策的动态,抓住机遇,提升自身的专业能力,做好充分的准备,以实现自己的职业梦想。

2019房地产就业政策 房地产管理行业就业方向

房地产开发与管理专业就业前景十分好,毕业生可以面向房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发及物业管理等工作。 房地产开发与管理专业就业前景 几年来,房地产行业发展风生水起,也催生了一种新兴的专业,即房地产经营管理专业。 房地产经营管理专业属于管理学专业,是一个新兴的专业,又称不动产。房地产经营管理专业就业前景如何呢?是否会像房地产行业成为国家支柱产业一样前途一片光明? 该专业的毕业生主要适合于从事房地产开发与经营管理工作。初步具备分析和解决房地产经济理论问题及房地产项目的开发与评估,房地产市场营销、房地产项目投资与融资、房地产估价、物业管理和房地产行政管理的能力。 房地产开发与管理专业有哪些课程 地理学、经济学、管理学主要课程:资源与环境、宏观经济学、微观经济学、城市经济学、地理信息系统、测量与地图、管理学、房地产市场、房地产投资、房地产项目策划、房地产营销、城市规划原理、工程概预算、房地产项目管理、招投标管理、房地产法律、房地产评估、物业管理。

房地产专业就业方向

现在为大家准备了一份房地产类专业介绍,不要错过哦。

专业简介

房地产开发与管理专业旨在培养能够在政府机关等行政事业单位、银行等各类金融机构、房地产开发经营和房地产咨询、估价、物业管理等各类企业中胜任与土地和房地产行政管理、住房保障、房地产金融、房地产投资、房地产资产经营管理、房地产价格评估等相关工作的高素质复合型人才。

专业课程

专业基础课程:建筑构造与识图、现代企业管理、房地产经济、消费者行为分析、房地产制度法规政策、居住区规划、房地产投融资分析。

专业核心课程:房地产市场调研与数据分析、房地产项目策划、房地产营销实务、房地产开发与经营、房地产数字经纪实务、房地产估价原理与方法。

就业方向

学生毕业后,可在房地产企业从事项目策划、市场分析、房地产营销等相关工作,亦可在建筑企业从事施工管理、造价咨询等工作,并可从事与房地产业、建筑业相关的其他工作,也可在政府机构、咨询、科研、教学等单位从事科研、教学、管理工作。

房地产行业就业前景怎样

——预见2023:《2023年中国房地产行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等)

——房地产行业主要上市公司:万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)

定义

房地产业是指以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同,主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产,包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式;产业房地产是指以产业为依托,地产为载体,实现土地的整体开发与运营,打造产、学、研产业集群,帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。行业发展前景及趋势预测

1、坚持“房住不炒”的定位与转型升级

自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来,国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策,以促进房地产市场的健康持续发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居、职住平衡。全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标,例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资12500亿元,江西指出在“十四五”期间完成房地产开发投资12500亿元,黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向,例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒,加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。另外一方面,随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期,低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域,尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”,低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑,更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下,借助数字化技术向低碳发展转型,无疑将成为房地产行业转型的新风口,是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式,迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。2、预期2022年房地产市场逐渐修复

2022年,受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响,国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下,为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展,2022年以来中央多次释放维稳信号,将“保交楼”作为下半年工作重点之一,具体措施包括设立“地产纾困基金”,通过资产处置、资源整合和重组等方式,参与问题楼盘盘活及困难房企救助等纾困工作等,但“房住不炒”仍为政策主基调。在房地产政策相对平稳的条件下,《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(No.19·2022)》预计,全年商品房销售面积将增速回落,增长1.7%;房地产开发投资增速下降,增长0.8%,住宅开发投资由正转负,下降0.2%;在土地价格上涨的情况下,销售均价将保持小幅上涨,全年增长2.8%。更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

2019房地产就业政策

国家统计局数据显示:今年8月,中国制造业采购经理指数(PMI)为51.0%,连续6个月指数高于50%临界点,制造业总体平稳运行,经济增速开始放缓。制造业是中国经济的“风向标”,PMI连续6月高于枯荣线,经济增速放缓,就业形势也是比较严峻。于是,有一种声音又开始传出来了,那就是:为什么不能靠房地产继续拉动经济?我就来个形象比喻:用海水解渴只会更渴,因为海水进入体内不仅不会提供水分,还会抽出更多的水分。也就是说,当下用房产拉动经济不仅没效果,还一定会吃掉更多的消费力。一、若房产脱离了刚需,地产拉动经济则是什么镜像?

近10年来,房产的快速崛起,投资炒房的概念盖过了刚需,我们要坚信“住房不是用来炒的”。

如今年如此再次用地产拉经济,鉴于刚需没以前那么有钱了,流程就是变成是这样的:

A、房产商的首付得降到一成或者0首付吧,利率得下调个200个基点吧;B、信贷又得开始扩张,M2开始暴涨,到2021年左右,M2会再次涨到20%以上,房价单年涨幅超过50%;C、一轮疯狂之后,大家好像都觉得有钱了,PPI小幅回升,2021年则是幸福的一年;D、2022年起房价又阶段性见顶,国际资本套现换汇,外汇储备大幅下跌,为对冲保汇率央行不得不加息收紧信贷;F、2022年下半年起,由于消费断崖式下跌,PPI会瞬间暴跌,同比下跌达10%以上,实体又将进入螺旋式通缩,软着陆成为不可能;G、2023年又得在一系列努力后不得不放弃,终于决定保汇率和保房价二选一。

它会有两种结局:一是保房价放弃汇率,实体工业崩盘,回归半农业状态,货币拉美化;二是保汇率刺破房价泡沫,大规模个人破产引发银行烂账,商业银行破产,经济丢失30年都是轻的。二、高房价会拉低消费力是共识,也会是新生儿减少的主因

当前的经济放缓,疫情只是一部分,更重要的还是居民的消费力疲软。以前民众在应对不确定事件都有提前储蓄,如今民众具备一般的购买力储蓄,还有买房贷款的负债。疫情下,大部分人的收入下降结合负债,最直接的方法就是削减掉一切可削减的开支,没有消费就没有收入与就业,这就是问题的所在。高房价拉低消费力已经是一种共识,即使没有疫情,我们的经济也处于居民高负债的趋势,黑天鹅只是加速这个进程而已。

再来看看,高房价都已经影响生育率了,我们可以看看2019年12最新的世界人口统计表,全球人口正在遭遇危机绝不是危言耸听的。高房价让人口增长率下滑,这里面有很多逻辑悖论是相关的解:

其一,高房价与城市化几乎是同时发生的,很难说清楚到底是房子太贵限制了人们生孩子,还是现在的人真的是不太喜欢生孩子,也许两者都有吧。其二,到底是因为没房找不到对象,还是因为找不到对象而没房?事实上还是有很多女孩子愿意和男生共同负担房贷。

房子这个牵动着一代人神经的神奇产业应该逐渐从舞台中心退出,人口增速放缓和城市发展速度减慢,以及交通设施的完善,注定房地产要进入去泡沫化的时代。此时,我们要将大量的资源从房地产行业抽出,去服务其他行业,这才是刻不容缓的事情。三、真正拉动经济、拉动就业,只能靠实体产业

俗话说:生产力有多少,财富就有多少。我们要知道,刺激房地产背后是人们负债15-30年作担保。买房的人背负巨额债务,导致消费欲望低。不买房的人因为高额的租金,消耗了手中大量的资金。那内需还剩什么?指望房东们嘛,他们只会在买房,买车,买奢侈品等,根本不会把资金用到实体经济,不会去开工厂,不去创造经济。

这些年,实体经济搞不动的主要原因也正是房地产在扯后腿。毕竟实体经济发展要靠两个东西:一个是资金,一个是人力。也就是说,创造价值的是制造业,在制造业之上解决就业的是服务业,房地产跟盖房子是俩概念,盖房子能产生价值,但所有地方的成本只有2000一平,剩下的全是金融溢价,本质根本不产生一分钱的财富。就像你做了100个包子,每个1块钱,总值100块,你涨价到2块一个总值200块,这期间完全没有创造任何价值,你总不会以为无限涨价,就能永远繁荣吧?

值得欣慰的是,疫情下,我们已经有亿万级别的拯救实体经济政策,比如重启宽松货币政策的潜在4到5万亿补血;2万亿特别国债支持经济恢复;金融机构让利1.5万亿给实体经济等等,必须要配合更多的让利实体经济救市才能维持就业,促进消费。最后的话:再用地产拉动,救市陷入“荷兰病”

经济类公共政策研究中有一个非常有名的案例叫“Dutch Disease”,也就是荷兰病,这个概念是在1977年由《经济学人》提出的。最开始特指60年代荷兰由于发现大油气田之后资本大量流入油气开采行业,本币升值叠加工资福利等成本增加造成本国制造业衰落的现象。可见,“荷兰病”现在已经不只是资源诅咒,而是被广泛用于描述短时间内的巨额资本流入抬高社会用工成本进而摧毁其他行业竞争力的现象。从长线来看,靠增加房地产信贷来刺激经济就会是一个饮鸩止渴的举措,今天产生的通胀,都会在未来几十年以通缩形式还回去。钱还是那么多钱,房还是那么多房,但未来购买力和经济增长潜力就会被透支没了。

房地产专业好找工作吗

从我们开始上学接受教育的时候就有一个美好的愿望就是能考上一所自己满意的大学,选择自己喜欢的专业,然后在大学毕业之后能够从事自己喜欢的专业。那么经过我们寒窗苦学之后,经过高考的洗礼之后,终于有机会选择自己喜欢的学校和专业了,但是很多学生在选择专业的时候可能会比较迷茫,因为害怕自己选择的专业在未来的就业前景不好,所以往往选择专业的时候就会比较犹豫。我们都知道每一个专业是设置肯定是有符合这个专业的就业渠道,所以大家也不必要担心未来的就业好不好,当然考上了房地产开发与管理专业的学生也不用担心,这个专业在未来的就业前景还是比较好的。一、房地产开发与管理专业到底是学什么的

房地产开发与管理专业学习的内容还是比较丰富和全面的,可以有效的培养学生的综合能力,让学生具备基础扎实、人格健全,和拥有更强的就业能力和创新能力,就业的时候就更加有竞争力,这门专业还能使学生具备房地产经营管理理论技术基础知识,更加全面的掌握现代管理理论方法,能够在房地产管理部门、房地产及建筑企业、房产中介服务机构,以及金融等行业从事房地产行政管理能力,而且在政策研究与信息咨询、房地产开发管理、房地产估价,项目投融资和物业管理等领域,拥有实际工作能力的现代化高级应用型、复合型专业人才。所以房地产开发与管理专业的未来就业前景是非常不错的。二、未来的就业岗位有哪些

房地产开发与管理专业的学生在未来的就业岗位是非常多的,只要在这门专业上取得不错的成绩,那么就业的岗位就会为你敞开,自己的职业生涯的规划就会更加清晰,也能够更加快速的完成自己职业生涯制定的目标。房地产开发与管理专业学生毕业后可在房地产经营与开发公司、房地产投资咨询公司、房地产估价事务所、房地产经纪公司或者物业管理公司等工作,其就业岗位有销售经理、策划经理、总经理、项目总经理、营销总监、置业顾问等,只要有能力的话还有更高的职位等着挑战。

对于考上了房地产开发与管理专业的学生来说是非常优秀的,而且他们的职业敏感度还是特别强的,因为就目前的行业行情来看,房地产经营的市场潜力是特别大的,只要能够在这个专业成为优秀的佼佼者的话,那么未来的就业就是非常不错的,只要是有能力的人才,企业都是非常愿意人才的加入的。

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