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房地产行业采购额如何计算全年采购额的比例
在房地产行业中，采购是不可或缺的一环，它涵盖了建筑材料、设备器具以及各类服务的采购。为了评估房地产企业的采购效率和成本控制能力，计算全年采购额的比例是一项重要的指标。
计算全年采购额的比例需要明确的参考数据，即房地产企业的年度采购额和全年财务总收入。采购额指的是房地产企业在一年内用于采购的全部资金，包括直接采购和间接采购。财务总收入则是指企业在一年内从各种业务活动中获得的全部收入。
计算比例的方法可以采用采购额除以财务总收入的方式，即：
全年采购额比例 = 全年采购额 / 全年财务总收入
某房地产企业在一年内的采购额为500万人民币，而财务总收入为1000万人民币，那么全年采购额的比例为：
全年采购额比例 = 500万 / 1000万 = 0.5
这意味着该企业的全年采购额占到了总收入的50%。
这个比例的含义可以从两个角度来解读。从企业自身的角度来看，较高的比例可能意味着企业在采购方面投入较多且需要更加高效地管理采购过程，以降低成本。反之，较低的比例可能表明企业在采购过程中效率较高、成本较低。从行业的角度来看，全年采购额比例的变化可以反映房地产行业的整体发展趋势和需求变化。
房地产行业采购额的全年采购额比例是一项重要的指标，可以帮助评估企业的采购效率和成本控制能力。通过清晰的数据收集和计算方法，企业可以更好地分析和优化采购策略，以提高竞争力和盈利能力。
房地产行业采购额 怎么算全年采购额的比例
中华人民共和国《政府采购法》规定招标采购的方式主要有6种：公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价、竞争性磋商。
但是我们经常在一些第三方信息聚合类网站上看到其他类型的招标采购项目信息，比如招标雷达网上的预告项目，实际上招标预告更多的是指招标计划，既然是计划，也就是并未进入招标实质阶段，只是表示出一种意向或者意愿，需要注意招标预告和招标公告的区别，两者是不同的，无论是法律定义还是具体内容上都有区别。一般情况下，招标预告比较多见于自主招标采购项目中，招标公告则常见于法定的委托招标项目中。又比如招标雷达网上的预测项目等，这又是怎么一回事呢？小编特地咨询了一下招标雷达这个平台的客服，得到的回复是：这是他们招投标AI机器人独有的项目预测能力，可以根据海量的招投标商业数据和不断进化的计算能力推测出未来3到6个月有采购需求的项目。言归正传，接下来咱们分别谈一谈这六种招标采购方式及其特点：
1、公开招标：是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
公开招标，又叫竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或其它媒体上刊登招标公告，吸引众多企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。按照竞争程度，公开招标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标。
特点：有利于开展真正意义上的竞争，最充分地展示公开、公正、公平竞争的招标原则，防止和克服垄断；能有效地促使承包商在增强竞争实力修炼内功，努力提高工程质量，缩短工期， 降低造价，求得节约和效率，创造最合理的利益回报；有利于防范招标投标活动操作人员和监督人员的舞弊现象。应该肯定公开招标的优点是主要的，缺点则是次要的，因而在实践中，大力提倡公开招标，使公开招标迅速成为建设工程招标的主要方式，是符合工程交易发展潮流的。
2、邀请招标：是指招标人以投标邀请的方式邀请特定的法人或其他组织投标。
邀请招标，也称为有限竞争招标，是一种由招标人选择若干供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。
特点：邀请投标不使用公开的公告形式；接受邀请的单位才是合格投标人；投标人的数量有限。
3、竞争性谈判：竞争性谈判，是指采购人或者采购代理机构直接邀请三家以上供应商就采购事宜进行谈判的方式。
特点：一是可以缩短准备期，能使采购项目更快地发挥作用。二是减少工作量，省去了大量的开标、投标工作，有利于提高工作效率，减少采购成本。三是供求双方能够进行更为灵活的谈判。四是有利于对民族工业进行保护。五是能够激励供应商自觉将高科技应用到采购产品中，同时又能降低采购风险。
4、竞争性磋商：竞争性磋商采购方式，是指采购人、政府采购代理机构通过组建竞争性磋商小组(以下简称磋商小组)与符合条件的供应商就采购货物、工程和服务事宜进行磋商，供应商按照磋商文件的要求提交响应文件和报价，采购人从磋商小组评审后提出的候选供应商名单中确定成交供应商的采购方式。
这里有些朋友可能会将竞争性谈判、竞争性磋商以及竞价搞混淆，在招标雷达网上就分别有竞价、竞磋以及竞谈这种招标采购方式，实际上竞价是指采购方报价，当场多家竞争，反复出价，价低者中标。竞争性磋商（竞磋）确定中标人的方式：磋商小组按照磋商文件要求对供应商进行综合评分，以得分从高到低排序，得分最高者为成交候选人。竞争性谈判（竞谈）：谈判小组以最终报价从低到高排序，报价最低者为成交候选人。5、单一来源采购：单一来源采购是指只能从唯一供应商处采购、不可预见的紧急情况、为了保证一致或配套服务从原供应商添购原合同金额10%以内的情形的政府采购项目，采购人向特定的一个供应商采购的一种政府采购方式。
6、询价采购：询价采购是指对几个供货商(通常至少三家)的报价进行比较以确保价格具有竞争性的一种采购方式。
特点：邀请报价的供应商数量至少为三家；只允许供应商提供一个报价。每一供应商或承包商只许提出一个报价，而且不许改变其报价。不得同某一供应商或承包商就其报价进行谈判。报价的提交形式，可以采用电传或传真形式；报价的评审应按照买方公共或私营部门的良好惯例进行。采购合同一般授予符合采购实体需求的最低报价的供应商或承包商。
以上就是对当前最主要的六种招标采购方式定义及其特点的介绍，希望能帮到招投标行业从业的你。
房地产采购管理
我国沿海的地产业发展也很成熟了，报以针对房地产采购管理有效方法也完善了很多。
目前大多数地产开发商都对于房地产采购的管理原则如下：1、资质审查原则；2、全面招标原则；3、网上招标原则；4、多权分立、集中管理原则；5、可追溯原则。
折扣前采购额
采购进货物的折扣入账如下：
现金折扣是企业为尽快回笼资金而发生的理财费用。
1、销货方实际发生的现金折扣计入财务费用，会记分录：
借：银行存款。
借：财务费用（现金折扣）。
贷：应收账款、应收票据等。
2、购货方实际获得的现金折扣，冲减取得当期的财务费用，会记分录：
借：应付账款、应付票据等。
贷：银行存款。
贷：财务费用（现金折扣）。
会计分录书写格式：
先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下。
一借一贷:
借科目A金额1
贷科目B金额1
多借一贷:
借科目A金额1
借科目B金额2
贷科目C金额1+2
一借多贷:
借科目A金额1
贷科目B金额2
贷科目C金额1-2
会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录;复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。
为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。
会计分录亦称"记账公式"。简称"分录"。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。每项会计分录主要包括记账符号，有关账户名称、摘要和金额。会计分录分为简单分录和复合分录两种。简单分录也称"单项分录"。是指以一个账户的借方和另一个账户的贷方相对应的会计分录。复合分录亦称"多项分录"。是指以一个账户的借方与几个账户的贷方，或者以一个账户的贷方与几个账户的借方相对应的会计分录。
拓展资料：
初学者在编制会计分录时，可以按以下步骤进行:
第一:涉及的账户，分析经济业务涉及到哪些账户发生变化;
第二:账户的性质，分析涉及的这些账户的性质，即它们各属于什么会计要素，位于会计等式的左边还是右边;
第三:增减变化情况，分析确定这些账户是增加了还是减少了，增减金额是多少;
第四:记账方向，根据账户的性质及其增减变化情况，确定分别记入账户的借方或贷方;
第五:根据会计分录的格式要求，编制完整的会计分录。
此外要勤快，多学多问多练。
怎么算全年采购额的比例
问题一：本月收入占全年总收入的百分比怎么算 本月收盯占全年总收入的百分比=本月收入÷全年总收入×100% 举例:如本月收入100元，全年收入为500元，则本月收入占全年总收入的百分比为：本月收入100元÷全年总收入500元×100%=20% 问题二：本月结算余额占比怎样计算 余额÷（期初 + 增加 ― 减少）＝结算余额占比 问题三：请问在excel中，计算本月的时间进度比的公式是什么？ =TEXT(DAY(TODAY())/(DATE(YEAR(TODAY()),MONTH(TODAY())+1,1)-DATE(YEAR(TO俯AY()),MONTH(TODAY()),1)),0.00%) 问题四：请问一下 每个月的销售件数占比例是怎么算 比如1个月请问一下 每个月的销售件数占比例是怎么算 比如 销售 （专业术语和法律定义） 编辑 销售：是指以销售、租赁或其他任何方式向第三方提 *** 品或服务的行为，包括为促进该行为进行的有关辅助活动，例如广告、促销、展览、服务等活动。或者说：销售是指实现企业生产成果的活动，是服务于客户的一场活动 中文名 销售 问题五：税收占比怎么计算公式 税额/总收入*100%=税收占比 税收计算公式汇总： 1、 增值税 （1）一般纳税人： 应交增值税=销项税额-进项税额（抵扣税） （2）小规模纳税人：应交增值税=不含税收入×3% 2、消费税 （1）从价计税时 应纳税额＝应税消费品销售额×适用税率 （2）从量计税时 应纳税额＝应税消费品销售数量×适用税额标准 3、营业税：应交营业税=营业收入×税率 4、 关税：应交关税=完税价格×税率 5、 城建税=（增值税+营业税+消费税）×7%（外资不用交） 6、 教育费附加=（增值税+营业税+消费税）×3%（外资不用交） 7、 堤围费=营业收入×1.3‰(2010年7月起调为1‰，外资企业0.9‰) 8、 企业所得税： （1） 查账征收：按年计算，季度预缴，年终汇算清缴 季度预缴时：应交所得税=本年累计利润总额×25%-已预缴 年终汇算清缴时：应纳所得税额=应纳税所得额×25% =（会计利润总额+纳税调整增加额-纳税调整减少额）×25% （2） 定率征收：每月预缴，年终汇算清缴（年收入30万元以下不用交汇算清缴报告） 每月预缴时： ①用收入推算利润：应交所得税=本年累计收入×应税所得率×25%-已预缴 ②用费用推算收入再推算利润： 应交所得税=本年累计的费用÷（1-应税所得率）×应税所得率×25%-已预缴 （3） 简易征收（带征）：应交所得税=营业收入×简易征收率 9、 个人所得税：工资薪金所得（九级超额累进税率） 应交个税=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 =（工资收入-2000-三险一金）×适用税率-速算扣除数 10、房产税： （1） 从价计征：应交房产税=房产原值×70%×1.2% （房产原值×（1-扣除比例）×1.2%） （2） 从租计征：应交房产税=租金收入×12% 11、土地增值税： 增值额=收入-可扣除项目金额 增值额占可扣除项目金额的比例=增值额÷可扣除项目金额→用来确定税率的 应交土地增值税=增值额×适用税率-可扣除项目金额×速算扣除率 11、印花税： （1）应交合同印花税=合同金额×适用税率 （2）账簿：第一次总账按（实收资本+资本公积）×0.5‰,其他账簿按5元/本 （3）权利证照：5元/本（许可证、房产证等） （4）实际工作中合同印花税按以下计算： 工业企业：每月交印花税=（营业收入+采购金额）×75%×0.3‰ 商业企业：每月交印花税=（营业收入+采购金额）×50%×0.3‰ 12、土地使用税=土地面积×税率 13、车辆购置税=完税价格（买价）×税率（5%、10%） 14、车船使用税：定额（例如：摩托车96元/年） 15、契税=房价×税率 问题六：什么叫当月同比 当月就是现在这个月比如现在是8月末； 同比就是与去年或以前年度比，比如用现在8月当月数与去年8月当月数比，或者用现在8月累计数与去年8月累计数比； 计算公式： 当月环比=当月数/上月数 当月同比=本年本月数/上年本月数 相对的还有一个：当月环比 环比 一般是与上一期间比 比如月 8月比7月增长了多少，或者 比重 就是占比 比如计算某项费用占所有费用的比重就是 某费用数据/所有费用数据*100% 问题七：销售占比怎么计算出来的？就是商场里，某个品牌卖了多少钱，占比是占百分之几，怎么计算出占比的？ 30分 场月销售额2000除以门店总品类本月销售额12000 就是。 即：200012000=0.166666 也就是16.7%
房地产成交
房子成交价格可以在以下几个地方查询：1. 房地产网站：许多房地产网站提供了房子成交价格的查询功能，如链家网、悟空找房等。在这些网站上，你可以输入你感兴趣的房子的地址或小区名称，系统会显示该房子最近的成交价格以及其他相关信息。这些网站通常会提供详细的房屋交易数据，使你能够了解到房价的走势和变化。2. 政府部门：某些地区的政府部门也提供了房子成交价格的查询服务。你可以前往当地的房地产管理部门或相关的土地资源管理部门，咨询他们提供的成交价格查询方式。有些政府部门还会定期发布房地产市场的交易数据报告，你可以通过这些报告了解到更全面的房价信息和市场动态。3. 房产中介：如果你有房产中介的委托，你可以直接向中介咨询房子成交价格。房产中介通常会有大量的房屋交易数据，能够提供准确的市场评估和房价信息。无论在哪里查询房子成交价格，都要注意信息的准确性和可靠性。房价受到多种因素的影响，如地段、房型、装修程度等，所以同一小区内不同房屋的成交价格可能会有较大差异。最好综合考虑多方面的因素，进行全面的市场调研和评估，以了解房价的真实水平。
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