hello大家好，今天小编来为大家解答以下的问题，房地产行业劳动现状 房地产行业就业形势，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房地产行业是一个重要的经济支柱，对于国民经济的发展起着重要的推动作用。随着经济形势的变化和政策调整，房地产行业的劳动现状也面临着一定的挑战。
房地产行业的劳动现状存在着劳动力不足的问题。由于房地产行业发展迅猛，对于人才的需求量也在不断增加，但是相对来说，这个行业的从业人员数量并不多。这导致了很多房地产企业在招聘过程中遇到了困难，很难找到合适的人才来满足发展需求。
房地产行业的就业形势也在不断发生变化。随着政府对于房地产市场的调控力度加强，房地产企业的招聘量也在减少。许多房地产企业不得不采取缩减人员、控制成本等措施来适应变化的市场环境。这导致了部分从业人员面临着失业的压力，就业形势相对不稳定。
房地产行业的劳动强度也相对较高。房地产企业通常需要在限定的时间内完成项目，这要求从业人员在短时间内高强度地工作。这导致了很多从业人员长期面临着加班加点的情况，工作压力较大。尤其是销售人员，在与顾客谈判、销售推广等环节中需要付出更多的时间和精力。
尽管房地产行业的劳动现状存在一些问题，但是这个行业也提供了许多就业机会。房地产企业需要各种各样的人才，包括销售人员、设计师、工程师等等。对于有相关专业知识和技能的人来说，房地产行业仍然是一个相对稳定的就业选择。
房地产行业的劳动现状在面临着一些挑战，包括劳动力不足、就业形势不稳定等问题。这个行业也给予了许多人就业的机会。对于从业人员来说，持续提升自己的专业知识和技能，适应行业的发展变化将是关键。
房地产行业劳动现状 房地产行业就业形势
──房地产产品销量及金额呈现止跌趋势
从中国商品住宅销量及金额变动情况看，整体上每年5-6月、11-12月的销量情况较为良好，而3-4月、7-8月销售情况较差。销量的波动程度与金额的波动程度较为一致，表明市场销售规模主要受销量影响。2021年，中国房地产行业加码调控，从销售端、融资端、供给端约束市场，加之部分企业多年积累的债务风险集中爆发，导致行业整体剧烈调整。2022年以来，受国内新冠疫情再度爆发影响及市场信心萎缩，商品住宅销量一度环比负增长，2022年5月迎来反弹，5月份销量环比增长23.78%，销售金额环比增长26.37%，虽然2022年5月份销量及售价同比情况仍远不及同期，但已有止跌趋势，行业发展拐点或将出现。注：国家统计局未统计每年度1月份数据，故1-2月份环比数据缺失。从中国办公楼销量及金额变动情况看，销量波动幅度小于金额波动幅度，表明近年来办公楼产品价格变化较大。对比来看，办公楼产品的波动程度比商品住宅更大，反映办公楼产品销售情况稳定性较差。2022年以来，办公楼产品同样一度负增长，2022年5月，办公楼产品销量环比增长62.06%，销售金额环比增长122.15%，而从同比数据来看，5月份办公楼产品销量及销售金额同比均大幅增长，办公楼产品或率先走出低迷行情。注：国家统计局未统计每年度1月份数据，故1-2月份环比数据缺失。
──住户贷款增量数据有所改善
住户贷款也是反映房地产市场交易热度的重要指标，中国社融指标包括人民币贷款、外币贷款、企业债券、政府债券等等，人民币贷款中的“住户贷款”是住户购房贷款增量的监测指标，能够从资金层面反映市场交易热度。
从中国社会融资规模增量来看，2021年增量较为平稳，但2022年以来波动幅度相对较大，2022年5月社融增量走高，其中的人民币贷款增量同步走高，五月份人民币贷款增量达到1.82万亿。
人民币贷款分部门来看，5月份，住户贷款增量数据已有所改善。2022年第一季度，住户贷款增加1.26万亿元;4月住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元，反映出4月份居民提前还贷，市场热度萎缩;5月住户贷款增加2888亿元，同比少增3344亿元，环比大幅增加，表明市场热度有所回暖。──一线城市销量改善仍需观望
通过观测2020-2022年中国一线城市商品住宅月度销售面积，四个城市的成交量走势较为一致。自2022年以来，一线城市销量呈现下滑趋势，目前销售面积处于历史低位。2022年5月，广州实现77.71万平方米销售，环比增长超过100%;上海自疫情管控有所改善后，商品住宅销量有小幅回升;受疫情复发的影响，北京销量数据仍呈下降趋势;深圳销量数据也继续下探。──部分新一线城市销量回暖初显
新一线城市方面，成都市销量一直处于首位，但其销量数据波动变化较大。整体来看，2022年以来新一线城市销量处于历史低位，但进入五月份之后，如青岛、苏州、杭州、南京等城市销量面积有所上升，回暖信号初步显现。
根据CRIC监控数据，2022年6月份前20天，多数新一线城市销售面积环比大幅上涨，成都、青岛、苏州、杭州、南京分别环比变动32%、99%、47%、40%、-1%。注：数据由前瞻结合国家数据库整理得出，部分城市部分月份国家统计局未披露数据，下同。
──部分二三线城市销量回暖较明显
二三新城市方面，自2022年3月以来，厦门、福州、无锡、惠州等城市销量数据持续攀升，回暖较为明显，但总体销量目前仍处于较低水平。
根据CRIC监控数据，2022年6月份前20天，整体二三线城市销售面积环比继续小幅上涨，虽仍远不及去年同期，但恢复势头良好。
更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》
房地产行业
房地产，其实指的就是以土地与建筑物为经营对象，从事房地产开发、建造、经营，结合了多种经济活动于一体的综合性产业，是拥有先导性、带动性以及风险性的产业。下面小编就来介绍下房地产是什么行业。
一、房地产是什么行业
房地产是房产与地产的合称，是指土地与土地上的建筑物或附着物。先是地产开发,才有了房产建筑，房地产本身就是一个行业，可是它拉动了很多的行业，例如水泥、钢铁或建筑，它创造了很多的就业机会。房地产里面包含开发和销售，房地产开发应当属于建筑行业，楼盘销售也可以属于销售行业，这个没办法具体分开。
二、中国受欢迎的房地产公司有哪些
1、万科地产
创办于1984年5月，是如今最大的房子开发公司。2010年实现新开工面积达1248万平，完成销售面积897.7万平，销售金额1081.6亿元。 营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。
2、富力地产
首创于1994年，登记资金8.06亿元，结合了房地产设计、工程监理、出售、房地产中介等于一体，具备一级开发资质、甲级工程监理资质和一级房地产中介资质,是国内实力强大的房地产公司之一。
3、保利地产
创办于1992年，国内大型国有房地产公司，是房地产业务的重点平台，国家一级房地产开发资质，企业综合实力冠军，并一连4年蝉联央企品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为国内房地产"成长力领航品牌"。
以上就是小编介绍的关于房地产是什么行业的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
目前房地产行业发展现状和趋势
房地产行业现状复杂多变，未来发展前景广阔。
中国房地产行业经历了过热和调整的过程，随着政策调控的加强和市场需求的变化，行业逐渐趋于稳定。房地产行业的发展已经由单纯追求规模和速度转向了品质和效益的提升。随着人口结构的变化和城市化进程的加速，房地产行业仍将是中国经济发展的重要支柱之一。
随着科技和管理水平的提高，房地产行业的竞争将更加激烈，行业整合也将加速。未来房地产行业的发展将更加注重品质和可持续发展，同时与金融、互联网等行业的融合也将更加深入。房地产的影响因素
1、政策因素：政策因素是影响房地产市场的重要因素之一，政府的房地产政策、土地政策、财政政策等都会对房地产市场产生直接影响。
2、经济因素：经济因素也是影响房地产市场的重要因素之一，经济发展状况、就业率、通货膨胀率等都会对房地产市场产生影响。
3、社会因素：社会因素包括人口变化、城市化进程等，这些因素都会对房地产市场产生影响。
4、自然因素：自然因素包括地理位置、气候等，这些因素也会对房地产市场产生影响。
房地产行业发展
——预见2023：《2023年中国房地产行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等)
房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)
定义
房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同，主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产，包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式;产业房地产是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。行业发展前景及趋势预测
1、坚持“房住不炒”的定位与转型升级
自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来，国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策，以促进房地产市场的健康持续发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标，例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资12500亿元，江西指出在“十四五”期间完成房地产开发投资12500亿元，黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向，例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。另外一方面，随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期，低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域，尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”，低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑，更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下，借助数字化技术向低碳发展转型，无疑将成为房地产行业转型的新风口，是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式，迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。2、预期2022年房地产市场逐渐修复
2022年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下，为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展，2022年以来中央多次释放维稳信号，将“保交楼”作为下半年工作重点之一，具体措施包括设立“地产纾困基金”，通过资产处置、资源整合和重组等方式，参与问题楼盘盘活及困难房企救助等纾困工作等，但“房住不炒”仍为政策主基调。在房地产政策相对平稳的条件下，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(No.19·2022)》预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%;房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%;在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
房地产行业就业形势
国家统计局数据显示：今年8月，中国制造业采购经理指数（PMI）为51.0%，连续6个月指数高于50%临界点，制造业总体平稳运行，经济增速开始放缓。制造业是中国经济的“风向标”，PMI连续6月高于枯荣线，经济增速放缓，就业形势也是比较严峻。于是，有一种声音又开始传出来了，那就是：为什么不能靠房地产继续拉动经济？我就来个形象比喻：用海水解渴只会更渴，因为海水进入体内不仅不会提供水分，还会抽出更多的水分。也就是说，当下用房产拉动经济不仅没效果，还一定会吃掉更多的消费力。一、若房产脱离了刚需，地产拉动经济则是什么镜像？
近10年来，房产的快速崛起，投资炒房的概念盖过了刚需，我们要坚信“住房不是用来炒的”。
如今年如此再次用地产拉经济，鉴于刚需没以前那么有钱了，流程就是变成是这样的：
A、房产商的首付得降到一成或者0首付吧，利率得下调个200个基点吧；B、信贷又得开始扩张，M2开始暴涨，到2021年左右，M2会再次涨到20%以上，房价单年涨幅超过50%；C、一轮疯狂之后，大家好像都觉得有钱了，PPI小幅回升，2021年则是幸福的一年；D、2022年起房价又阶段性见顶，国际资本套现换汇，外汇储备大幅下跌，为对冲保汇率央行不得不加息收紧信贷；F、2022年下半年起，由于消费断崖式下跌，PPI会瞬间暴跌，同比下跌达10%以上，实体又将进入螺旋式通缩，软着陆成为不可能；G、2023年又得在一系列努力后不得不放弃，终于决定保汇率和保房价二选一。
它会有两种结局：一是保房价放弃汇率，实体工业崩盘，回归半农业状态，货币拉美化；二是保汇率刺破房价泡沫，大规模个人破产引发银行烂账，商业银行破产，经济丢失30年都是轻的。二、高房价会拉低消费力是共识，也会是新生儿减少的主因
当前的经济放缓，疫情只是一部分，更重要的还是居民的消费力疲软。以前民众在应对不确定事件都有提前储蓄，如今民众具备一般的购买力储蓄，还有买房贷款的负债。疫情下，大部分人的收入下降结合负债，最直接的方法就是削减掉一切可削减的开支，没有消费就没有收入与就业，这就是问题的所在。高房价拉低消费力已经是一种共识，即使没有疫情，我们的经济也处于居民高负债的趋势，黑天鹅只是加速这个进程而已。
再来看看，高房价都已经影响生育率了，我们可以看看2019年12最新的世界人口统计表，全球人口正在遭遇危机绝不是危言耸听的。高房价让人口增长率下滑，这里面有很多逻辑悖论是相关的解：
其一，高房价与城市化几乎是同时发生的，很难说清楚到底是房子太贵限制了人们生孩子，还是现在的人真的是不太喜欢生孩子，也许两者都有吧。其二，到底是因为没房找不到对象，还是因为找不到对象而没房？事实上还是有很多女孩子愿意和男生共同负担房贷。
房子这个牵动着一代人神经的神奇产业应该逐渐从舞台中心退出，人口增速放缓和城市发展速度减慢，以及交通设施的完善，注定房地产要进入去泡沫化的时代。此时，我们要将大量的资源从房地产行业抽出，去服务其他行业，这才是刻不容缓的事情。三、真正拉动经济、拉动就业，只能靠实体产业
俗话说：生产力有多少，财富就有多少。我们要知道，刺激房地产背后是人们负债15-30年作担保。买房的人背负巨额债务，导致消费欲望低。不买房的人因为高额的租金，消耗了手中大量的资金。那内需还剩什么？指望房东们嘛，他们只会在买房，买车，买奢侈品等，根本不会把资金用到实体经济，不会去开工厂，不去创造经济。
这些年，实体经济搞不动的主要原因也正是房地产在扯后腿。毕竟实体经济发展要靠两个东西：一个是资金，一个是人力。也就是说，创造价值的是制造业，在制造业之上解决就业的是服务业，房地产跟盖房子是俩概念，盖房子能产生价值，但所有地方的成本只有2000一平，剩下的全是金融溢价，本质根本不产生一分钱的财富。就像你做了100个包子，每个1块钱，总值100块，你涨价到2块一个总值200块，这期间完全没有创造任何价值，你总不会以为无限涨价，就能永远繁荣吧？
值得欣慰的是，疫情下，我们已经有亿万级别的拯救实体经济政策，比如重启宽松货币政策的潜在4到5万亿补血；2万亿特别国债支持经济恢复；金融机构让利1.5万亿给实体经济等等，必须要配合更多的让利实体经济救市才能维持就业，促进消费。最后的话：再用地产拉动，救市陷入“荷兰病”
经济类公共政策研究中有一个非常有名的案例叫“Dutch Disease”，也就是荷兰病，这个概念是在1977年由《经济学人》提出的。最开始特指60年代荷兰由于发现大油气田之后资本大量流入油气开采行业，本币升值叠加工资福利等成本增加造成本国制造业衰落的现象。可见，“荷兰病”现在已经不只是资源诅咒，而是被广泛用于描述短时间内的巨额资本流入抬高社会用工成本进而摧毁其他行业竞争力的现象。从长线来看，靠增加房地产信贷来刺激经济就会是一个饮鸩止渴的举措，今天产生的通胀，都会在未来几十年以通缩形式还回去。钱还是那么多钱，房还是那么多房，但未来购买力和经济增长潜力就会被透支没了。
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