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随着人们对健康生活方式的重视和健康产业的快速发展,健康行业正逐渐成为房地产行业的潜在替代者。我们不可否认,房产中介作为房地产行业的一部分,仍在发挥着重要的作用。

健康行业取代房地产,房产中介属于什么行业

房地产行业在过去几十年中一直是经济增长的主要驱动力之一。随着人们健康意识的提高,他们对居住环境和生活品质的要求也在逐渐发生变化。越来越多的人开始关注身心健康,注重宜居环境和绿色生活方式。这促使了健康行业的迅猛发展。

健康行业包括健康餐饮、健身俱乐部、养生保健、健康教育等诸多领域。它提供了一系列服务和产品,以满足人们的健康需求。健康餐饮可以为人们提供营养健康的膳食选择;健身俱乐部可以提供专业的运动指导和设施;养生保健可以提供全方位的健康管理服务;健康教育可以提供健康知识和指导,帮助人们更好地保护自己的健康。

尽管健康行业的发展带来了新的机遇和前景,但房产中介仍然是房地产行业中不可或缺的一环。房产中介作为专业的房地产服务提供商,帮助人们买卖、租赁房屋,提供相关的咨询和中介服务。他们了解市场行情,可以帮助人们找到合适的房屋,并为他们提供全方位的房地产交易支持。房产中介还可以提供专业的房屋评估和市场预测,帮助人们做出明智的投资决策。

虽然健康行业在取代房地产行业的过程中正逐渐壮大,但房产中介作为房地产行业中的一部分,仍然扮演着不可或缺的角色。随着人们对健康的需求进一步增加,健康行业和房地产行业有望实现良性互动,共同推动社会的健康发展。

健康行业取代房地产,房产中介属于什么行业

我们国家并不是要让房地产不行,而是要让房地产与其他行业一样,得到 健康 地、可持续地发展,而不是让投机炒房盛行,导致房地产过度繁荣,其他行业却过于衰弱。未来国内房地产不会不行,而是回到“房住不炒”的理性中来,会与其他行业一起,百家争鸣,百花齐放,成为推动我国经济的重要动力。毋庸置疑,将来房地产的重要地位会逐步下降,会有一批新兴产业开始崛起。现在大家很好奇,房地产业的重要性被替代了,还会有哪些行业可以挑起大梁呢?第一,5G、芯片等高 科技 行业,将逐步取代房地产业的地位。随着,国内5G的发展,5G要在全国各地建造更多的通讯基站,这就需要有极大的投资。而且5G带来了工业互联网的革命,让更多的工业流水线实行远距离操控,人工智能化运作。届时,大量工人可以摆脱枯燥乏味的岗位,转而去干技术含量更高,收入报酬更多的工作。由于受制于国外芯片技术的垄断,我们国家肯定会投入更多的资金在芯片技术的研发上面,未来国内会有一大批芯片技术的生产厂家、科研单位,如雨后春笋般崛起。将来中国能自己批量制造的高端芯片,而国内芯片市场一直是被国外高 科技 企业所垄断,所以将来只要中国的芯片技术研究成熟了,国内市场需求的潜力是非常巨大的。我们完全可以不用靠房地产,而是靠高新技术来拉动经济的增长。第二,将来新能源 汽车 将成为拉动经济的主力军。现在兴起了一把造车热,不仅格力的董明珠要造新能源车,就连做房地产的许家印也早已涉足新能源车的行业了。从目前情况看,早在2018年的时候国内一些城市便开始限制燃油 汽车 的销售了,未来我们国家将会鼓励电动 汽车 、氢燃料 汽车 和混合动力 汽车 销售,而传统 汽车 行业的生意已经呈现阶段性滑坡的趋势。未来随着新能源 汽车 的发展,我们国家的空气将会更加优良,冬季的雾霾天气将逐步消失。第三,中国已经进入到人口老龄化 社会 ,现在中国有超过60岁以上的人口高达2.4亿,占总人口的17%,未来将会有越来越多的人加入到老年人的队伍中来。我们国家与老年人相关的产业发展却比较滞后,比如老年人的服装和用品,老年人保健品,还有老年人 旅游 ,更重要的是国有养老院太少,私人养老院又经营困难,未来老年人护理人员岗位缺口越来越大。与老年人相关的产业将来会得到快速的发展。第四,房地产不行了,就要让国民消费就跟上来了,本来收入很大一块都要交给银行和开发商。现在就直接用于购买生活用品、改善生活质量,追求生活品质等方面,民间消费也是取代房地产,拉动经济的重要引擎。在发达国家,民间消费是拉动国民经济的主要动力,而不是房地产,这样靠消费来拉动经济,会使经济增长更加 健康 、可持续性。未来房地产的重要性会逐步减弱,一些高新 科技 、高端制造业等行业都会崛起。当年美国次贷危机、日本房地产泡沫破裂之后,都选择了走这条道路,并且国民经济发展得很不错。现在我们国家老龄化现象严重,将来老年消费产业也将会越来越重要。房地产如果回归居住属性了,居民就能有更多的能力进行消费,我国经济结构转型也可以胜利完成。毕竟靠消费拉动经济增长是最安全的,靠房地产泡沫来拉动经济是条不归路。

房地产行业现状

——预见2023:《2023年中国房地产行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等)

房地产行业主要上市公司:万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)

行业发展现状

1、房地产行业开发投资规模增速有所减缓

由于国家对房地产行业的严格调控,从开发投资规模的增速上来看,2010-2015年期间,增速总体呈现连续下降的趋势;2016年房地产开发投资增速开始反弹,2016-2019年期间,增速有所回升;由于疫情及房地产行业整体下行等原因,2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份,2022年房地产行业开发投资规模为9.1万亿元。在开发投资规模增速减缓的背景下,房企也面临较大销售和资金压力,加之“保交付”等政策影响,房企新开工意愿持续下降。2022年1月至8月,房企新开工面积规模为8.51亿平方米,同比大幅下降37%,与2020年同时期相比下降39.2%。2、全国商品房销售面积与销售金额规模上升减慢

总体来看,我国商品房销售面积与销售金额在2010-2021年期间呈现上升态势。2017年我国商品房销售面积突破16亿平方米,销售金额突破13万亿元。2017

-2021年期间销售面积与销售金额均维持在较高区间,其中销售面积的上升幅度较小,销售金额保持一定的上升规模。截至2022年8月份,我国商品房销售面积为8.79亿平方米,销售金额为8.6亿元。3、房地产开发企业资产负债率呈现逐年上升的趋势

2014-2020年期间,我国房地产开发企业资产规模呈现逐年上升的趋势,2018年突破80万亿元,与此资产负债率也处于持续上升的态势之中,由2014年77%的负债率上升至2020年80.7%。4、房地产景气指数有所下降

从房地产行业总体景气度来看,2016-2019年,全国房地产总体景气指数呈现上升趋势,2020Q1由于新冠疫情的影响,行业总体景气指数有所下降。随着疫情逐渐得到控制,全国房地产总体景气指数不断回升,2020Q4为118.2%。2021年第二季度开始,全国房地产总体景气指数有所下降,2022Q2为98.5%。5、2022年共10家房企暴雷

在近几年政府宏观调控收紧的背景下,房地产企业依旧处于高速扩张之中,没有及时调整好经营规模与扩张速度,不少企业陷入资金链断裂的局面,宣告暴雷。目前共有30家房企宣告暴雷,2021年9月恒大出现危机拉开了房企集体暴雷的序幕,2021年共有15家房企暴雷,其中包括恒大、正荣、富力等上市房企;截至2022年10月,2022年共10家房企暴雷,包括世贸、融创等龙头房企。更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

房地产业包括哪些行业

【算一算你家装修要花多少钱】对于房地产业大家都不陌生,我们习惯的将从事房地产开发的行业称为房地产业。不过房地产业除了房地产开发之外还包含了其他附属行业,它属于一种综合型的产业。那么房地产业通常包含了哪些行业呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、 房地产是房产和地产的合称,房地产业指的是以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、经营、装饰、服务等集多种经济活动为一体的综合型产业。它包含了房地产中介服务、物业管理、房地产金融、房屋开发和建设、地产的经营、土地开发和再开发等;具有基础性、先导性、带动性、风险性等特征。 2、 房地产开发公司属于房地产行业。虽然房地产是综合型产业,不过在实际生活中人们习惯将从事房地产开发和经营的行业称为房地产行业,比如说大家比较熟悉保利、万科、碧桂园、中铁建、融创等房地产开发公司,其业务范围包括了城镇土地开发、房屋营造等等。 3、 物业公司也属于房地产行业。物业公司主要为小区、商场永久建筑物、附属设备、相关场地提供专业化的管理。物业公司属于服务性质的企业,按照服务范围来划分,可以分为综合型物业管理公司和专门性物业管理公司。专门性的物业管理指的是对物业管理的某个内容实行专业化管理,比如说清洗公司、保安公司等。 小编关于房地产业包括哪些行业,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于房地产行业有所了解。像房地产中介公司、室内装修公司、房地产评估公司等等都属于房地行业。【输入面积,免费获取装修报价】

房产中介属于什么行业

房地产中介属于销售服务行业。房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用。

未来房地产行业前景

房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成,只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已,这没有什么值得惊讶的,而且这个下降趋势是完全不可逆的,主要基于以下四个原因:一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高,未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%,城市化率上升面临天花板现象,城市人口增速放缓,未来每年再增长几个百分点是不可能的,城市化的人口红利会逐渐消失。二是旧城改造总量将会减少。经过20多年的城市建设,旧城改造“大拆大建”的状况会逐渐消失。三是住房质量已大幅提高。2012年,当时的住建部下发了住宅质量标准,对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范,将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年,甚至100年。这意味着,2010年以后城市新建造的各种商品房理论上可以使用70~100年,也就是说老城市的折旧改造量会大幅减少。假设一个城市有10亿立方米的存量住房,按照30年的折旧期来计算,每年大约3 000多万平方米的房子要拆了重建,如果折旧期变为100年,则每年重建的房屋平均只有1 000多万平方米了。四是住房市场已基本平衡,人均住房面积不会再大幅增加。当前,我国人均住房面积已经达到50平方米,困难家庭住房改善的要求逐渐降低。未来尽管还会继续存在住房改善的需求,但只是局部性、结构性的,从总体上看人均住房面积不足的现象将逐渐消失。从上述四个新形势来看,在今后十几年的长周期里,中国房地产市场每年“铺天盖地”十六七亿平方米的新房竣工销售的时代基本已经结束。2018年新房销售量仅仅比2017年增长了1.8%就是一个明显的信号。这与1998—2008年年均增长25%,2008—2012年年均增长15%,2012—2018年年均增长6%~7%相比,增幅已经大幅下滑。换句话说,今后十几年房地产业的新房销售量不会再由17亿平方米逐年增加,而是会逐年萎缩。

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