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建筑房地产行业薪酬,房地产行业岗位薪资排名

建筑房地产行业薪酬,房地产行业岗位薪资排名

随着社会经济的发展,建筑房地产行业逐渐成为一个重要的经济支柱。而对于从业者来说,薪酬待遇无疑是一个关键的考量因素。建筑房地产行业中,哪些岗位的薪资较高呢?就让我们来看一下房地产行业岗位薪资排名。

建筑行业中最高薪资的岗位无疑属于建筑师。建筑师在整个项目中占据核心地位,他们负责项目的规划,设计和施工过程中的监督与管理。由于建筑师需要具备较高的专业知识和才能,因此他们的薪资也相对较高。

房地产行业中的销售人员也是薪水颇丰的群体之一。销售人员在房地产项目的推广和销售过程中起到了至关重要的作用。他们需要具备较强的沟通能力和销售技巧,以吸引客户购买房产。销售人员的薪资通常会与个人的销售业绩挂钩,优秀的销售人员薪资水平也相对较高。

而在房地产行业中,开发商也是薪资较高的岗位之一。开发商负责整个房地产项目的策划、开发和销售等一系列工作。他们需要具备较高的商业头脑和市场洞察力,以确保项目的成功。由于开发商能够从项目中获得较高的利润,因此他们的薪资也相对较高。

房地产行业中的房地产经纪人也是一个相对薪资较高的岗位。房地产经纪人负责为客户提供房地产买卖的咨询和服务,协助客户完成房地产交易。由于房地产经纪人的薪资通常与交易额挂钩,他们的薪资也相对较高。

建筑房地产行业中的薪酬待遇较为丰厚。不同的岗位在薪资水平上也存在差异,建筑师、销售人员、开发商和房地产经纪人通常是薪资较高的岗位。除了薪酬待遇,从业者还需要考虑其他因素,如工作强度、职业发展和福利待遇等。只有综合考量,才能选择到适合自己的岗位,并获得满意的薪酬回报。

建筑房地产行业薪酬,房地产行业岗位薪资排名

建筑、房地产、物业管理行业薪酬大比拼_碧森尤信_房地产开发_建筑中文网作为国民经济的先导性和基础性产业,作为对整体经济增长有着很大拉动作用的一个产业,房地产一直是人们普遍关注的一个焦点,特别是近几年随着国家对基础建设投资加大,城市化进程加快,中国加入WTO等机遇,使得作为龙头产业的房地产业得到迅猛发展,并对相关产业如建筑、建材、装饰、物业行业等具有很大的拉动作用,同时也为建筑业、物业行业带来了生机。由于房地产、建筑、物业等行业的相互推动,从而促进了整个产业链的良性循

作为国民经济的先导性和基础性产业,作为对整体经济增长有着很大拉动作用的一个产业,房地产一直是人们普遍关注的一个焦点,特别是近几年随着国家对基础建设投资加大,城市化进程加快,中国加入WTO等机遇,使得作为龙头产业的房地产业得到迅猛发展,并对相关产业如建筑、建材、装饰、物业行业等具有很大的拉动作用,同时也为建筑业、物业行业带来了生机。由于房地产、建筑、物业等行业的相互推动,从而促进了整个产业链的良性循环,使得这个产业链上下游的企业关联度越来越高,产业结构调整、产业升级、企业兼并等形成热潮,行业间界限逐渐被打破,企业处在一个更大的市场竞争空间。在这种“大建筑”的背景下,企业应站在更高的角度来分析竞争对手,从产业链的上下游来通盘考虑自己的战略定位,确定自己的核心竞争力。企业之间的竞争归根结底为人才的竞争,如何通过人力资本的投入来获取更大的效益,已越来越成为企业的焦点问题。以下我们将逐一通览房地产业、建筑业、物业行业的薪酬状况,做到将薪比薪,把脉行业大势。

系列一:房地产行业薪酬通览

行业整体薪酬水平保持增长态势

房地产行业继续保持高速发展的趋势,从房地产企业的大手笔招兵买马及大量人才流向地产企业就可以看出。2003年行业平均工资水平为46000元,高管人员年薪平均水平在20万元-35万元,中层管理人员年薪平均水平在11万元-27万元,一般员工年薪平均水平在4万元-12万元。

总经理年薪出现分界线

房地产企业中30%的总经理年薪在10万元-20万元,年薪在21万元-30万元与年薪在31万元-40万元的总经理各占26%,年薪在41万元-50万元的总经理占11%,年薪在100万元以上的总经理占7%.可见93%的企业总经理年薪集中在50万元以下,63%的企业总经理年薪在21万元-50万元之间,51万元-100万元是个分界线,跨越这个分界线后,就可以拿到百万以上年薪。

投融资经理、总建筑师、销售副总三架马车齐驱,薪酬水平异军突起

企业投融资经理、总建筑师、销售副总经理的平均年薪水平都在25万元以上,高于同级别职位10%以上,以较大的优势处于领先地位。

资金是房地产企业的生命链,有效的资金投入,可靠的融资渠道,快速的资金周转,是保证房地产企业正常运转的基本条件。国家对房地产行业用于固定资产投资的资金比重由25%提高到35%,这对企业的资金状况提出了更高的条件,那么投融资人员的职责和地位也就更加重要了。随着房地产开发市场的日趋成熟,消费者的购房需求更加理性,买方市场逐渐形成,开发商越来越重视研究市场、研究消费需求,力求设计出美观的、实用的、环保的、人文的建筑,所以优秀的设计师成为房地产企业的灵魂人物。产品生产出来是为了销售,这是所有企业实现价值增值的必不可少的环节。房地产企业在销售上的投入是最大的,对销售人员的激励是最直接的,大多数企业对销售人员实行销售提成工资,房子卖得越好,薪酬水平越高。

同一职位薪酬水平差异性大是房地产企业人员流动率高的主要原因之一

在企业高管层中,同一职位最高与最低薪酬平均差距为6倍,其中总经理职位薪酬差距14倍,开发副总和销售副总职位薪酬差距分别为7倍和8倍。

企业一般人员中,同一职位最高与最低薪酬平均差距为8倍,销售代表最高与最低薪酬水平差距为49倍,建筑师、项目工程师、客服管理人员最高与最低薪酬水平差距均在9倍以上,行政人员、人力资源管理、策划专员、会计、信息管理人员最高与最低薪酬水平差距均在5倍以上。

房地产市场集团型公司和项目型公司两大阵营逐渐形成,薪酬水平各显千秋

集团型公司拥有自己的具有独立法人资格的子公司,一般公司规模较大,组织架构完备,如天鸿集团,华远地产,城市开发等。这些公司一直以来占据了房地产市场的主要份额。另一类公司是项目型公司,一般是以房地产项目开发为主的,大多是近年来掘起的,如SOHO中国,世纪城,珠江地产等,这些公司发展势头迅猛,成为房地产市场的另一集团军。

从整体水平来看,集团型公司的薪酬水平高于项目型公司,如集团型公司高管层年薪平均水平高于项目型公司平均水平25%;中层管理人员年薪平均水平高于项目型公司中层管理人员平均水平30%,可见,集团型公司在综合实力上占据优势。但对于有些职位项目型公司的薪酬水平更具有竞争力,如项目型公司销售副总年薪中位数高于集团型公司销售副总年薪中位数29%;项目型公司销售经理年薪中位数高于集团型公司销售经理年薪中位数20%;项目型公司前期经理年薪中位数高于集团型公司前期经理年薪中位数6%;项目型公司工程技术人员年薪中位数高于集团型公司工程技术人员年薪中位数14%.可以看出,项目型公司是以项目开发和销售为核心的,如何缩短项目周期,使房子尽快出手,保证资金回收,是项目型公司控制的关键环节。

在薪酬结构支付形式上,体现了企业的不同偏好

薪酬中的现金收入一般包括基本薪资、补贴性薪资、浮动薪资(绩效薪资)。企业在支付薪酬时,这三部分所占的比例是不同的。有的企业是高基薪,低补贴,高绩效;有的企业是低基薪,高补贴,高绩效;有的企业是高基薪,低补贴,低绩效;还有的企业是低基薪,高补贴,低绩效。

在房地产企业中,支付交通补贴的占62%,支付通讯补贴的占72%,支付岗位津贴的占20%,除了前三项外还支付其他补贴的占41%,没有任何补贴的占17%.年度通讯补贴的支付范围在1200元-20000元;年度交通补贴的支付范围在1200元-70000元;年度岗位津贴的支付范围在2000元-25000元,年度其他补贴的支付范围在1000元-68550元。企业在支付补贴性薪酬时,体现了不同的薪酬支付偏好:有的企业将补贴当作职务消费,比如通讯补贴、交通补贴、岗位津贴等都体现了职务高,补贴高,有职务的有补贴,无职务的无补贴;有的企业将补贴当成了福利性收入,全员发放,不同人员的差距不大;有的企业不发放补贴性薪酬,薪酬结构中主要包括基薪和绩效工资,确定基薪时考虑了岗位的价值,其他都由绩效来体现。

绩效工资是体现激励作用的薪酬,是薪酬结构中重要的部分。房地产企业中有66%的企业实行绩效工资,年度绩效工资的支付范围在1000元-600000元。企业对销售人员一般都实行低基薪,高绩效的工资激励办法,所以不同企业间乃至同一企业内的销售人员薪酬差异性都会很大。还有一些企业,将销售环节外包给专业的经纪公司,由他们负责整体营销策划。

保险福利性收入受国家政策调控,企业间差距不大。

薪酬总额包括现金收入及保险福利收入,其中社会保险是由国家强制执行的,缴费比例是统一的,差异性主要体现在缴费基数上,国家对缴费基数又规定了不超过社会平均工资的三倍,所以社会保险的差异性不大。保险福利收入中还有一部分为企业补充保险,但由于国家对企业补充保险的鼓励性政策不明确,企业上补充保险的积极性不大。大多数企业在保险福利性收入上的差距不大,但也有4%的企业将社会保险中个人应缴费部分也由企业代缴了,相当于个人保险缴费基数的20%左右。

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房地产行业收入

一二线城市房地产销售年收入20万。根据查询相关资料信息显示:一二线城市房地产销售年收入在20万,比当地其他行业的收入水平会高一点,时间付出很多,早上8:00到晚上10:00要工作13个小时,如果计算到时薪算绝对是廉价劳动力。

房地产行业工资标准

房地产销售的工资因人而异,因地而异。组成部分有底薪加提成。

房地产销售是有底薪的,一般新入职的底薪在一千元左右,这是一个基本的生活保障,即使没有成绩,但是付出了劳动,所以底薪是应得的。

前几个月肯定拿不到大钱的,因为要有很多细节要去学习,要跟进,甚至要向前辈送烟讨教问题。上手的话,就看提成,一般是千分之二,基本能维持在3000-5000左右,有的也上万。具体收入要看地点,大城市收入肯定要高很多,小城市肯定要低一些。

房地产行业岗位薪资排名

房企员工薪资下滑是受到房企去杠杆的影响,利润被压缩,所以薪酬支出也要受到压缩。这段时间,是上市公司财报的密集发布期,不少房地产企业的员工薪酬支出,大幅缩水。很多房企的财报没有了以前那么的光鲜。除了房价受到抑制外,政府对企业杠杆负债率的限制,也是影响房企利润的主要原因,从去年开始,房企普遍开始了加快回款,主要目的就是为了降低负债率,而缩减员工薪酬开支也成为了选项之一,不少房企出现了明显的员工人数的降幅。从全行业来看,房地产,金融和科技,依然是高薪行业的前三名,只是这几年房企员工薪资排行越来越低了。而另外一方面物业管理行业的薪资水平却得以提升。很多物业管理企业开始招聘大量管培生,并且给予了高薪酬。尤其是一些科技专业背景的岗位,例如AIOT如今这种智能家居,智能物业等,如今很多物业对这种智能化设备的运营维护人员需要很大,开出的薪资条件也比较高。而且其他工程,技术方面的工种,薪资水平也是比较高的。参考资料:

根据人力资本数据显示,2020年地产行业涨薪幅度在7%左右,较2019年下降1个百分点。仅有处在“风口”的物业板块近三年涨薪幅度逆市提升。

在大众认知中,物业服务企业通常的招聘对象都会是基础物业服务的保洁员、秩序维护员、设备维护员、绿化护理人员等,但是随着物业管理行业的不断“出圈”,专业技术人员岗位和集团综合管理层开始增多。

以往物业服务企业的岗位仅限于客户服务、工程、拓展、支持等基础工作中,各家企业招聘岗位范围拓展到了商务管理、信息技术、策划宣传等多元的岗位,企业发展更加综合化。

建筑设计师薪酬水平

建筑设计师的年薪,主要与所在城市、所在的设计院规模和效益,所在设计院的设计所项目规模和效益、所从事的具体设计工作有关,不能一概而论,工作5年以上做建筑设计方案,一般在一线城市、大牌设计院的主干业务设计所的年薪最高,一般在20-50万左右,如果是在三线城市,小设计院的年薪,一般在5万-10万左右,具体还要看单位的经营情况,根据建筑行业的发展情况,会有高低的波动。刚开始进入设计院工作的年薪,不是太稳定的,一般2万-5万。只有独立可以做项目,收入才能稳定。3年以上的建筑师可以拿到8000以上了, 一般来说刚毕业的结构设计师基本上还不能独立操作,而且又没什么职称,只能做些辅助的工作,所以薪水相对比较低点。可以独立完成一些局部结构设计。一般的计酬方式是底薪加工作量。一年的收入根据各人水平工作量大小一般在三-五万。 一般在设计院,一个中级职称的结构师的年薪在10万左右,建筑设计师待遇:

就市场上建筑设计师的薪资待遇来看,薪资待遇还是很不错的。现在全国各地建设项目开发好多,人才需求旺盛,设计人才很紧缺,所以待遇很不错。一般刚出去的建筑设计师,工资都在3000-8000不等,随着经验的积累,工资还是会不断上涨的。一般在一线城市,3年工作经验的建筑设计师年薪基本在10—20万。如果说还去外面接私活的话,每年的收益就会是一大笔,收入可是很可观的。

建筑设计专业就业前景:

建筑设计技术职位所需要的不仅是要精通专业知识,更要求有足够的大局观和工作经验。

建筑设计技术专业作为建筑行业中最大的一个学科门类,其重要地位一直颇受重视,当然也一直是高等院校专业就业形势很好的一个专业。在这几年里,随着国民经济的发展,社会市场的繁荣,人民生活水平的提高,人们对居住环境需求水平的提高,建筑学一直处于热门专业里面。其中建筑学专业的几个分支,像室内设计、园林设计、城市规划等的需求量更是大增,建筑学专业的学生一直是抢手货。

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