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房地产行业是一个国家经济的支柱性行业,对于国民经济的发展起着重要作用。房地产行业的特点主要体现在以下几个方面。

房地产行业的支柱,房地产行业的特点是什么

房地产行业的特点之一是资金密集型。房地产项目需要大量的资金投入,包括土地购置、建筑施工、装修以及销售等方面的费用。资金的密集需求使得房地产行业往往需要大量的融资,并且也需要通过各种融资手段来满足资金需求。

房地产行业是一种长周期的行业。房地产项目的开发、销售和回报都需要较长的时间。从土地开发到项目竣工交付,往往需要几年甚至更长的时间。这种长周期的特点,决定了房地产行业需具备较强的耐心和长期投资的观念。

房地产行业是一种政策密集型的行业。政府对于房地产行业的政策调控常常会对市场产生直接和间接的影响。政策的调整对于房地产行业来说至关重要,一些政策的变动可能导致房地产市场的波动,因此房地产企业需要密切关注政策的变化,以及及时调整自身的经营策略。

房地产行业具有较高的风险性。房地产行业的发展往往受到多种因素的影响,包括宏观经济环境、政策调控、市场需求等等。这些因素的变化会对房地产市场产生影响,进而对房地产企业的盈利能力和生存发展能力造成一定的风险。

房地产行业作为国民经济的重要组成部分,其特点不容忽视。房地产行业的资金密集和长周期的特点要求企业具备强大的资金实力和耐心的经营观念。政策密集和高风险的特点要求企业密切关注市场变化,及时调整经营策略,降低风险。只有在充分了解和把握了房地产行业的特点,企业才能够在激烈的市场竞争中立于不败之地。

房地产行业的支柱,房地产行业的特点是什么

廉价劳动力 建筑低成本 政策支持

“中国的房价在短期或者中期内会是上涨的,将来可能面临下降的压力。”(资料图片) 靠投机起家的大国相继衰落了 上半年中国的GDP增长11.5%。海外评论,中国即将超越德国,成为世界第三大经济体。与此同时各地房价突破九部委的联合围堵,继续疯狂飙升。人们又纷纷评说二者之间的关系,有关房地产业发展的争论再次趋于白热化,纵观各方论点,大多都停留在经济层面。笔者认为,房地产业的畸形发展实际上隐含着一个攸关国家现代化发展全局的重大战略问题。 正如决定一辆汽车总体性能的是它的发动机系统而不是外壳装饰;标志一个国家现代化程度的是它的产业制造能力和技术研发水平。在以前,这标志的是工业化能力;在当代则是信息化程度。10亿条裤子和一架客机的价钱相当,但前者是落后国家后者是先进国家的标志。同理,对于国家的现代化发展来说,靠房地产拉动经济增长数个百分点,也没有靠新兴产业拉动经济增长1个百分点更有意义。

房地产作为支柱产业

房地产不能作为国家的支柱产业。

在国际上一些国家将在本国国民经济中,行业生产总值占国民生产总值比重最大的举足轻重的三个行业形象的称为三大经济支柱。

如美国以建筑业、汽车制造业、钢铁工业为三大经济支柱;新加坡称旅游业、建筑业、造船业为三大经济支柱。

我国未明确提出三大经济支柱。1987年10月在中国共产党第十三次全国代表大会的报告中提出: “大力发展建筑业,使它逐步成为国民经济的一大支柱。”

地产的特性

1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;

2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;

3、房地产的高质耐久性;

4、房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不可再生,但人们对土地的需求日益增大、增加,物以稀为贵,房地产作为龙头产业,税收约占国民生产总值的10%。

参考资料来源:百度百科-支柱产业

房地产是国家支柱产业

房地产是我国国民经济的重要组成部分,作为国民经济的重要增长点,对我国国民经 济发展具有积极和消极作用。下面是我带来关于的内容,希望能让大家有所收获! 对于楼市限购,北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为,房地产业联络著国民经济体系内六七成的产业,直接或间接影响到国内超过半数的就业,承载着全社会近80%的财富,完成了地方财政60%以上的收入,房地产是国家国民经济的支柱,因此国家松绑限购救市是一定要施行的。 “房地产需求原则上只扩大不缩小。所谓的地产泡沫就像传说中的鬼,都说有,其实不存在。”董藩表示,未来房屋需求扩大的几个方面,如城市大拆大建、人口持续增长、城镇化程序加快、离婚率逐年提升等,都将催生买房群体,这是未来推动房地产市场的强大力量。对于未来中国房价走势,董藩认为,上涨将是常态。近期部分地区出现房价下跌的情况,是因为限购限贷政策的实行造成的。在中国房价上涨将是市场规律。 房地产为国民经济发展做出了巨大贡献 1.房地产拉动了GDP的增长 我国国民经济和社会发展统计公报显示:1953—1978年,我国GDP年均增长6.1%,其中房地产业年均增长5%,对经济增长的年均贡献率为1.83%。1978—2005年,我国房地产业增加值占GDP的比重平均为4.1%,比改革开放前提高了2.1个百分点,其间我国GDP年均增长9.6%,房地产业年均增长11.4%,对经济增长的贡献率为2.39%。 2.房地产的发展带动了相关产业的发展 房地产业是国民经济的先导产业,与国民经济其它有关部门有着密切的联络。房地产开发建筑成本的70%以上是原材料消耗,因此房地产发展能带动建筑、建材、冶金、纺织、化工、机械、仪表等50多个相关产业的发展,直接影响到家用电器、家俱、装修和装饰等20多个大类、约2000种产品的生产。它还能促进金融、旅游、服务业等第三产业的发展。 3.房地产开发带动了城市建设的快速发展 房地产开发增强了城市基础设施建设的能力,加快了城市化建设的程序。尤其是城市周边和郊区的开发,使得这些地区的道路交通明显改观,供热、供水情况明显改善,城市基础设施得到进一步完善。 4.解决农村富余劳动力 中国农村经济的核心问题是人多地少,农村存在着庞大的富余劳动力。中国农村富余劳动力由于自身文化素质低,缺乏能够依赖的技术和资金,他们从事的职业与体力劳动紧密相联,从事的行业绝大多数属于劳动密集型产业,主要行业是建筑业和工业,以及方便居民生活的服务业。 5.房地产业是财政收入的重要来源 房地产业经过这些年的发展壮大,已经成为重要的支柱产业,是中央与地方 *** 财政收入的重要来源,对增加税收、促进财政收入的增长起着重要的作用。

房地产行业的特点是什么

1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;

2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;

3、房地产的高质耐久性;

4、房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不可再生,但人们对土地的需求日益增大、增加,物以稀为贵,房地产作为龙头产业,税收约占国民生产总值的10%。扩展资料

房地产的发展从2013年1-3月总资金来源构成情况来看,国内贷款占房地产资金来源的19%,利用外资占比低于1%,自筹资金占38%,其他资金占43%。从3月单月总资金来源构成情况来看,国内贷款占房地产资金来源的15%,利用外资占比不到1%,自筹资金占35%,其他资金占49%。

相比2013年1-2月数据,其他资金累计占比较上一数据基数期增加3个百分点。

2013年3月份国房景气指数比上月回落0.36点,一季度,全国土地市场量跌价涨,后续商品房供应量堪忧;

房地产投资增速明显回落,新开工面积再次负增长,商品房销售增幅出现下滑,价格增幅放缓。部分地区潜在供应偏紧,详见前瞻《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

2013年一季度多项指标回落,主要是前两月突增因素明显,从整体看,一季度市场依旧保持平稳走势,预计随着调控政策细则在各地的逐步落实,房地产行业将出现调整,市场销售在二季度会继续回落。

参考资料来源 百度百科-房地产

支柱行业房地产

房地产是我国支柱产业,原因如下第一,房地产业是社会经济活动的基本物质前提,是国民经济发展的基本保证。房地产是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件,更是构成各个产业部门不可或缺的基本要素。人口素质的提高、社会全面进步、以及城市经济和城市现代化都是以房地产业为基础。这些都显示出房地产业基础产业的地位。 第二,房地产业产业链长,关联度大则直接或间接地引导和影响很多相关产业的发展。房地产业的感应度系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平之上。据一些发达国家统计,房地产业的产值每增加1个百分点,就能使相关产业的产值增加1.5到2个百分点。在我国,每增加1亿元的住宅投资,其他23个相关产业相应增加投入1.479亿元,被带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个。住宅消费,还能带动诸如钢铁、建材、化工、汽车、交通、家电、装饰、家具和文化市场等生产资料和生活资料消费的相应增长,其比率大约是1 6。据有关部门计算,我国城市住宅建设每年需要消耗钢材相当于1995年全国钢铁年产量的14%,消耗水泥占年产量的47%,消耗玻璃占年产量的40%,消耗木材占年产量的20%,消耗的运输量占年运输量的8%。如以1995年商品的房屋销售额125.4亿元为基础,按国外常用的住宅商品的带动系数1.34计算,所带动的社会商品整体销售额为2930亿元,相当于1995年全社会消费零售总额的14.22%。 房地产业对宏观经济有着举足轻重的作用和影响。本轮中国经济增长,最早就是从房地产业增长发力开始的。早在2000年,汽车等其他产业还在预热阶段时,房地产业的投资和消费增长均已超过

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